私人購(gòu)房合同樣本3

第第頁(yè)合同編號(hào):________私人購(gòu)房合同樣本五甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：[姓名]，身份證號(hào)：[填寫]，住址：[填寫]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號(hào)：[填寫]，住址：[填寫]。鑒于甲方合法擁有位于[填寫詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同。合同目的：甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。背景：甲方所持房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，符合國(guó)家及地方政策規(guī)定，具備出售條件。乙方具備購(gòu)房資格，自愿購(gòu)買甲方房產(chǎn)。雙方同意按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于[填寫詳細(xì)地址]的房產(chǎn)以人民幣（以下同）【金額】元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部所有權(quán)。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付不低于購(gòu)房總價(jià)【百分比】%的首付款，即人民幣【金額】元。b)尾款：剩余尾款人民幣【金額】元，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付：-在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付人民幣【金額】元；-在甲方完成房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付人民幣【金額】元。3.支付賬戶：乙方向甲方支付首付款及尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下銀行賬戶：-開(kāi)戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率【百分比】%×逾期天數(shù)。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付的首付款、尾款等款項(xiàng)，均用于甲方償還房產(chǎn)相關(guān)貸款、稅費(fèi)等支出。如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。如有不足，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間表，履行付款義務(wù)。c)甲方應(yīng)在收到乙方尾款后【天數(shù)】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)交付。2.履行地點(diǎn)：-購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。-房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，具備合法產(chǎn)權(quán)。-甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，必要的文件和證明。-甲方負(fù)責(zé)清除房產(chǎn)上的所有債權(quán)債務(wù)，確保房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前保持房產(chǎn)的完好，不得故意損壞。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)并接收房產(chǎn)。-乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并對(duì)支付的款項(xiàng)承擔(dān)合法來(lái)源的證明責(zé)任。-乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)×日利率【百分比】%×逾期天數(shù)。b)若乙方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第五款約定要求乙方支付違約金。c)若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。d)若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，如已支付款項(xiàng)超過(guò)定金部分，甲方應(yīng)退還乙方超出部分。5.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.合同變更與解除：a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更內(nèi)容構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、違約責(zé)任等。d)合同解除不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在解除合同前已經(jīng)產(chǎn)生的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在本合同中注明的住址和聯(lián)系方式，或者雙方另行書面確認(rèn)的地址和聯(lián)系方式。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)，除非對(duì)方能夠證明實(shí)際收到或未收到通知的日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何內(nèi)容。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)