別墅物業(yè)合同范例

別墅物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的別墅，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)建筑面積：__________平方米

1.4物業(yè)類型：別墅

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域綠化、清潔、保安、消防等管理工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通、停車、門禁、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。

2.4乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類糾紛、事故和突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

2.5乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和政策。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按年收取，甲方應(yīng)于每年的____月____日前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣__________元/年，根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

四、物業(yè)管理費(fèi)用使用及監(jiān)督

4.1乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用專項用于物業(yè)的日常管理、維護(hù)和改善，不得挪作他用。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用使用情況的報告。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的____%。

5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的____%。

5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)備清單

4.物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的別墅，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意提供專項服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)建筑面積：__________平方米

1.4物業(yè)類型：別墅

二、乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域綠化、清潔、保安、消防等管理工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通、停車、門禁、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。

2.4乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類糾紛、事故和突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

2.5乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和政策。

三、丙方專項服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)。

3.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境整治服務(wù)。

3.3丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的安全監(jiān)控、安防技術(shù)支持服務(wù)。

四、服務(wù)期限及費(fèi)用

4.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按年收取，甲方應(yīng)于每年的____月____日前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.3丙方專項服務(wù)費(fèi)按季度收取，甲方應(yīng)于每季度的____日前向丙方支付當(dāng)季度的專項服務(wù)費(fèi)。

4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及丙方專項服務(wù)費(fèi)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的費(fèi)用使用情況報告。

5.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的重大事件進(jìn)行及時報告和處理。

六、乙方及丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。

6.2乙方和丙方應(yīng)確保服務(wù)的安全性、可靠性和及時性。

6.3乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追截敭a(chǎn)損失或人身傷害的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的____%。

6.2若丙方未按時提供專項服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方專項服務(wù)費(fèi)的____%。

6.3乙方和丙方不得將甲方物業(yè)用于非法目的，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在合同有效期內(nèi)，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

8.2合同解除后，乙方和丙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還甲方已支付的未服務(wù)期限的款項。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.丙方專項服務(wù)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

4.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)備清單

5.物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益不受侵害。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，同時增加了甲方的多種權(quán)利條款和利益條款，以確保甲方在物業(yè)管理過程中享有充分的自主權(quán)和監(jiān)督權(quán)。通過明確乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。此外，合同中對丙方的專項服務(wù)內(nèi)容也進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，確保丙方能夠為甲方提供專業(yè)的服務(wù)。甲方的主導(dǎo)地位在本合同中得到了充分體現(xiàn)，有助于甲方實現(xiàn)其物業(yè)管理目標(biāo)，保障其物業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理公司）：__________

乙方（物業(yè)所有人）：__________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理乙方擁有的位于__________的別墅物業(yè)，丙方愿意提供專業(yè)服務(wù)以增強(qiáng)物業(yè)管理能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)建筑面積：__________平方米

1.4物業(yè)類型：別墅

二、甲方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理。

2.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域綠化、清潔、保安、消防等管理工作。

2.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通、停車、門禁、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。

2.4甲方負(fù)責(zé)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類糾紛、事故和突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

2.5甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和政策。

三、丙方專項服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)。

3.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境整治服務(wù)。

3.3丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的安全監(jiān)控、安防技術(shù)支持服務(wù)。

四、服務(wù)期限及費(fèi)用

4.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2甲方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按年收取，乙方應(yīng)于每年的____月____日前向甲方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.3丙方專項服務(wù)費(fèi)按季度收取，乙方應(yīng)于每季度的____日前向丙方支付當(dāng)季度的專項服務(wù)費(fèi)。

4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及丙方專項服務(wù)費(fèi)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對甲方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供詳細(xì)的費(fèi)用使用情況報告。

5.4乙方有權(quán)要求甲方和丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事件進(jìn)行及時報告和處理。

六、甲方及丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方和丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。

6.2甲方和丙方應(yīng)確保服務(wù)的安全性、可靠性和及時性。

6.3甲方和丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊曳截敭a(chǎn)損失或人身傷害的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的____%。

7.2若丙方未按時提供專項服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方專項服務(wù)費(fèi)的____%。

7.3甲方和丙方不得將乙方物業(yè)用于非法目的，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在合同有效期內(nèi)，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.2合同解除后，甲方和丙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還乙方已支付的未服務(wù)期限的款項。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.丙方專項服務(wù)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

4.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)備清單

5.物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為物業(yè)所有人的權(quán)益得到充分保障，通過合同明確甲方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及丙方的專項服務(wù)內(nèi)容，乙方能夠?qū)?/p>