公有房屋有償租賃合同范本

公有房屋有償租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公有房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一《房屋情況說明書》。

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費用、違約金等款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復或賠償。

5.2房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任由乙方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋情況說明書

2.乙方身份證明復印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公有房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一《房屋情況說明書》。

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式為：____________________。

三、第三方責任及權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同條款，包括但不限于房屋的使用、租金支付等。

3.3若乙方違反本合同條款，丙方有義務(wù)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除擔保等。

3.4丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同條款，包括但不限于房屋的使用、維修保養(yǎng)等。

4.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同條款時，要求丙方采取必要措施，以維護自身權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前解除合同時，收回房屋，并要求乙方支付房屋的合理折舊費用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)責任：

（1）逾期支付租金超過____個月；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；

（4）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分；

（5）其他違反本合同約定的行為。

5.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進行以下行為：

（1）在房屋內(nèi)進行改建、擴建；

（2）將房屋出租、轉(zhuǎn)借給他人；

（3）在房屋內(nèi)從事違法活動；

（4）其他損害甲方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋情況說明書

2.乙方身份證明復印件

3.丙方擔保書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的履約能力和租金支付。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的賠償，降低了甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的合理利用，維護自身的合法權(quán)益，同時通過丙方的擔保，增加了乙方的履約動力，促進了合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用辦公場所（以下簡稱“辦公場所”），現(xiàn)甲方同意將辦公場所出租給乙方使用，乙方同意租賃該辦公場所，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的辦公場所，具體位置、面積、設(shè)施、裝修等情況詳見附件一《辦公場所情況說明書》。

1.2乙方租賃辦公場所的用途為____________________，不得擅自改變辦公場所的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式為：____________________。

三、第三方責任及權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用辦公場所，包括但不限于辦公場所的維護、使用規(guī)范等。

3.3若乙方在租賃期間遇到資金困難，丙方有權(quán)在甲方同意的情況下，協(xié)助乙方與甲方協(xié)商租金支付事宜。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方保持辦公場所的設(shè)施完好，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修或更換。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對辦公場所進行合理改造，但需事先取得甲方的書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求甲方調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保義務(wù)：

（1）未按合同約定提供辦公場所或設(shè)施；

（2）擅自提高租金；

（3）違反合同約定，擅自改變辦公場所用途；

（4）其他違反本合同約定的行為。

5.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得進行以下行為：

（1）在辦公場所內(nèi)進行改建、擴建；

（2）將辦公場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分；

（3）在辦公場所內(nèi)從事違法活動；

（4）其他損害乙方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向辦公場所所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公場所情況說明書

2.乙方身份證明復印件

3.丙方擔保書

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義在于保障乙