買賣他人按揭房合同范例

買賣他人按揭房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已設(shè)定按揭貸款，貸款銀行名稱為：____________________，貸款金額為：____________________元，貸款期限為：____________________年?，F(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的坐落地址為：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為：____________________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付甲方首付款：____________________元人民幣。

2.3乙方應(yīng)在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，按照貸款銀行的還款計(jì)劃向貸款銀行支付剩余的貸款本金及利息。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、按揭貸款及還款

4.1甲方同意將該房產(chǎn)的按揭貸款轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，與貸款銀行簽訂新的貸款合同，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間將產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元人民幣。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元人民幣。

5.3若乙方未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金及滯納金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.按揭貸款合同復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已設(shè)定按揭貸款，貸款銀行名稱為：____________________，貸款金額為：____________________元，貸款期限為：____________________年。甲方因需要資金周轉(zhuǎn)，同意將該房產(chǎn)出售給乙方，但需丙方提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的坐落地址為：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為：____________________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付甲方首付款：____________________元人民幣。

2.3乙方應(yīng)在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，按照貸款銀行的還款計(jì)劃向貸款銀行支付剩余的貸款本金及利息。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為：____________________元人民幣。

3.2丙方應(yīng)在乙方與貸款銀行簽訂貸款合同后，及時(shí)將擔(dān)保合同提交給貸款銀行。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方按照約定按時(shí)償還貸款，若乙方違約，丙方有義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方在合同履行期間，享有對該房產(chǎn)的出售權(quán)。

5.2甲方在合同履行期間，享有要求乙方按約定時(shí)間支付首付款和償還貸款的權(quán)利。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)與責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付甲方首付款：____________________元人民幣。

6.2乙方應(yīng)在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，按照貸款銀行的還款計(jì)劃向貸款銀行支付剩余的貸款本金及利息。

6.3乙方在合同履行期間，如因個(gè)人原因?qū)е聼o法按時(shí)償還貸款，應(yīng)立即通知甲方和丙方，并尋求解決方案。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元人民幣。

7.2若乙方未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金及滯納金。

7.3若乙方在合同履行期間，出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.按揭貸款合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金周轉(zhuǎn)的便利，并通過擔(dān)保責(zé)任保障甲方的權(quán)益。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已設(shè)定按揭貸款，貸款銀行名稱為：____________________，貸款金額為：____________________元，貸款期限為：____________________年。乙方有意購買該房產(chǎn)，但需要丙方提供擔(dān)保以確保交易安全?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的坐落地址為：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為：____________________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付甲方首付款：____________________元人民幣。

2.3乙方應(yīng)在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，按照貸款銀行的還款計(jì)劃向貸款銀行支付剩余的貸款本金及利息。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為：____________________元人民幣。

3.2丙方應(yīng)在乙方與貸款銀行簽訂貸款合同后，及時(shí)將擔(dān)保合同提交給貸款銀行。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方按照約定按時(shí)償還貸款，若乙方違約，丙方有義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方享有在合同履行期間對該房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

4.2乙方享有在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，按照約定的時(shí)間和方式支付貸款本金及利息的權(quán)利。

4.3乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)償還貸款，有權(quán)向甲方和丙方提出延期或減免還款的請求。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。

5.3甲方在合同履行期間，如因個(gè)人原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元人民幣。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間將產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元人民幣。

6.2若甲方未配合乙方辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元人民幣。

6.3若甲方在合同履行期間，出現(xiàn)任何違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.按揭貸款合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

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