開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

電子郵箱：[甲方電子郵箱]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

電子郵箱：[乙方電子郵箱]

鑒于甲方是[開發(fā)項目名稱]的開發(fā)方，擁有該項目的所有權和開發(fā)權；乙方有意受讓該項目的開發(fā)權，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就項目轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：[開發(fā)項目名稱]

1.2項目地點：[項目具體地點]

1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]

1.4項目現(xiàn)狀：[項目當前狀態(tài)描述]

1.5項目批準文件：[項目批準文件名稱及編號]

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將[開發(fā)項目名稱]的開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于項目的土地使用權、開發(fā)建設權、相關許可證、批準文件及其他與項目開發(fā)相關的權益。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價格：[具體金額]元。

3.2支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]%作為定金，余款在項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。

第四條項目資料的移交

4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)向乙方移交項目的全部資料，包括但不限于項目批準文件、設計文件、施工圖紙、合同文件等。

4.2乙方應在接收資料后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成資料的核對，如有異議，應及時書面通知甲方。

第五條項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)

5.1甲方負責協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、開發(fā)建設權變更等。

5.2乙方應按照國家有關規(guī)定，及時辦理項目轉(zhuǎn)讓后的稅務、工商等變更登記手續(xù)。

第六條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

6.1.1甲方應保證其對[開發(fā)項目名稱]的開發(fā)權是合法有效的，不存在任何法律上的瑕疵。

6.1.2甲方應按照本協(xié)議的約定，及時移交項目資料，并協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

6.1.3甲方應保證在項目轉(zhuǎn)讓過程中，不違反任何第三方的合法權益。

6.2乙方的權利和義務：

6.2.1乙方應按照本協(xié)議的約定，及時支付轉(zhuǎn)讓價款。

6.2.2乙方應保證在項目轉(zhuǎn)讓后，遵守國家有關法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行項目開發(fā)。

6.2.3乙方應保證在項目轉(zhuǎn)讓后，不改變項目的性質(zhì)和用途，不違反國家有關土地和城市規(guī)劃的規(guī)定。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本協(xié)議的約定移交項目資料或協(xié)助辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]%。

7.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的[百分比]%。

7.3雙方應本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋