超市店面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

超市店面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的超市店面（以下簡稱“該店面”），乙方有意承租該店面進(jìn)行經(jīng)營。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的超市店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍以附件一平面圖為準(zhǔn)。

2.租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金總額的千分之五向甲方支付違約金。

三、押金及支付方式

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX），作為履行本協(xié)議的保證。

2.押金支付方式同租金支付方式。

3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

四、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

五、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

七、合同的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

八、爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年X