鄉(xiāng)村房屋贈(zèng)予合同范本

鄉(xiāng)村房屋贈(zèng)予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX鄉(xiāng)村發(fā)展有限責(zé)任公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)村，法定代表人及負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)地為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)村，法定代表人及負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)村的一棟房屋，且乙方有意向接受贈(zèng)予并獲得該房屋的所有權(quán)，雙方為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特此簽訂本鄉(xiāng)村房屋贈(zèng)予合同。本合同的簽訂旨在促進(jìn)鄉(xiāng)村發(fā)展，提高農(nóng)民生活水平，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。

本合同的贈(zèng)予行為是在雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。甲方作為贈(zèng)予方，將其房屋贈(zèng)予乙方，乙方作為受贈(zèng)方，接受甲方的贈(zèng)予。雙方通過(guò)簽訂本合同，明確雙方在贈(zèng)予過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的履行將有助于改善乙方的居住條件，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮與發(fā)展。同時(shí)，本合同的簽訂也是甲方承擔(dān)社會(huì)責(zé)任、回饋鄉(xiāng)村的體現(xiàn)，有助于提升甲方的企業(yè)形象。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同也考慮了不可抗力因素對(duì)合同履行可能造成的影響，明確了雙方在不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其房屋贈(zèng)予乙方的具體事宜，以及雙方在贈(zèng)予過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)的約定、維修責(zé)任的分配、違約責(zé)任的規(guī)定等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房屋：指位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)村的XX棟房屋，具體地址為XX。

2.甲方：指XXX鄉(xiāng)村發(fā)展有限責(zé)任公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)村，法定代表人及負(fù)責(zé)人為張三。

3.乙方：指XXX個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)地為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)村，法定代表人及負(fù)責(zé)人為李四。

4.贈(zèng)予：指甲方將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

5.所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋贈(zèng)予行為合法有效。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)情況作出全面、真實(shí)的說(shuō)明，確保乙方在贈(zèng)予前了解房屋的現(xiàn)狀。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方接受甲方的贈(zèng)予，并按照合同約定接受房屋的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋贈(zèng)予的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋的安全和完好。

4.乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)，除非取得甲方的書面同意。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所述房屋贈(zèng)予價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于房屋的價(jià)值、裝修費(fèi)用及附屬設(shè)施的價(jià)值。

乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房屋贈(zèng)予價(jià)格的10%作為定金，即人民幣肆萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。

剩余的90%房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

乙方支付定金和房?jī)r(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。

甲方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

乙方應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款。

第六條違約責(zé)任

如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%，即人民幣肆萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。

如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付定金和房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%，即人民幣肆萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。

如因不可抗力因素導(dǎo)致一方未能履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。

除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的障礙，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)部分或全部免除違約責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免因爭(zhēng)議而導(dǎo)致的不必要的損失。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決需要，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止：本合同的有效期為一年，除非一方提前終止合同。提前終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋的返還、維修責(zé)任等。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所