沈陽延期交房合同范本

沈陽延期交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“沈陽XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，營業(yè)執(zhí)照注冊號為“XXXXXXXXXXXXXXXX”，地址位于沈陽市沈河區(qū)XX街XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：024-XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“沈陽XX建筑有限公司”，營業(yè)執(zhí)照注冊號為“XXXXXXXXXXXXXXXX”，地址位于沈陽市和平區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：024-XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為沈陽XX住宅項目的開發(fā)商，因項目施工進(jìn)度原因，需要延期交付房屋給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，對延期交房的相關(guān)事項進(jìn)行約定。本合同旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，確保項目的順利推進(jìn)。

本合同的簽訂基于甲方作為開發(fā)商的延期交房行為，以及乙方作為購房者的合法權(quán)益。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是為了確保甲方能夠按照約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)，并且在延期交房的情況下，乙方能夠明確了解自身的權(quán)益，同時甲方也能夠明確自身的責(zé)任和義務(wù)。雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)項目的順利推進(jìn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方因特殊情況需延期交付房屋給乙方時，雙方在延期期間的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任等事項，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋交付的延期、延期期間的費用處理、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”：指沈陽XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為“XXXXXXXXXXXXXXXX”，地址位于沈陽市沈河區(qū)XX街XX號，法定代表人為張三。

2.“乙方”：指沈陽XX建筑有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為“XXXXXXXXXXXXXXXX”，地址位于沈陽市和平區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.“房屋”：指位于沈陽XX住宅項目中的XX套住宅，房屋編號為XXXXXX。

4.“延期交房”：指甲方因特殊情況無法按照原合同約定的時間交付房屋給乙方的情況。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政策變化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延期交房，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并說明延期原因及預(yù)計交付時間。

2.甲方應(yīng)在延期期間承擔(dān)房屋保管、保險等費用，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項，并按照甲方的要求配合辦理房屋交付手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如甲方延期交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)按照合同約定使用、保管和維護(hù)房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

6.如發(fā)生不可抗力事件，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并在不可抗力事件結(jié)束后按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同努力實現(xiàn)合同目的。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房屋的總購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋主體價格、附屬設(shè)施價格、裝修費用等。乙方應(yīng)按照下列支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時支付首付款【】%計【】元整；

2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項，即總購買價格的【】%計【】元整；

3.乙方支付款項時，應(yīng)按照甲方提供的支付方式和賬戶進(jìn)行，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；

4.乙方支付款項時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，如有差錯，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢合同義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前交付房屋給乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付購房款項；

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。

如因特殊情況導(dǎo)致延期交房，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并說明延期原因及預(yù)計交付時間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照以下方式向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.每延期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房價的【】%作為違約金；

b.甲方延期交房累計超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

c.甲方延期交房導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照以下方式向甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房價的【】%作為違約金；

b.乙方延期支付款項累計超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

c.乙方延期支付款項導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲乙雙方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同違約金的具體數(shù)額和計算方式，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.除不可抗力因素外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即書面通知對方，并積極采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

6.本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政策變化等。

2.在履行本合同過程中，如果甲方或乙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)，遭受損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方或乙方應(yīng)立即書面通知對方，并盡最大努力減少損失，同時提供相關(guān)證明材料。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過【】日，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同不可抗力條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.任何訴訟或仲裁均應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行，且應(yīng)以中文為審理語言。

5.本合同爭議解決條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同努力實現(xiàn)合同目的。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公司公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。雙方通訊地址和聯(lián)系方式如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同的變更自雙方簽署之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算、歸還、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋交付確認(rèn)書、房屋質(zhì)量保證書、裝修標(biāo)準(zhǔn)確