企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋合同范本

企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××企業(yè)有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家成立于××年的企業(yè)，主要從事××行業(yè)。近年來，隨著業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，甲方?jīng)Q定擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，購買一處合適的房屋以滿足業(yè)務(wù)需求。

1.2甲方通過市場(chǎng)調(diào)研和考察，看中了乙方所持有的房屋，認(rèn)為該房屋地理位置、設(shè)施配套等方面均符合甲方的需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家成立于××年的房地產(chǎn)公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。乙方所持有的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，是一座××層的建筑，占地面積××平方米，建筑面積××平方米。

2.2乙方了解到甲方的需求后，愿意將所持有的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，并愿意提供相關(guān)的售后服務(wù)。

基于以上情況，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方持有的房屋事宜，達(dá)成如下合同：

本合同由以下術(shù)語定義：

（1）房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的××層建筑，占地面積××平方米，建筑面積××平方米。

（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方購買房屋所需支付的金額，為××萬元。

（3）交付日期：指乙方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的日期，為××年××月××日。

雙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋。

（2）甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

（3）甲方有義務(wù)在交付日期前完成房屋的過戶手續(xù)。

（4）甲方有義務(wù)按照約定使用房屋，并維護(hù)房屋的完好。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

（2）乙方有義務(wù)在交付日期前將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（3）乙方有義務(wù)提供房屋的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。

（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)。

價(jià)格與支付條件：

4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為××萬元，甲方按照以下方式支付：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金。

（2）交付日期前一個(gè)月，甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%。

（3）交付日期前一周，甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。

4.2甲方支付定金后，乙方不得以任何理由退還。

履行期限：

5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在交付日期前將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

違約責(zé)任：

6.1如果甲方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

6.2如果乙方未能按照約定將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

不可抗力：

7.1如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

7.2如果不可抗力事件持續(xù)超過3個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同，并互相不負(fù)責(zé)任。

爭議解決：

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的房屋，乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.雙方明確房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款。

3.雙方約定各自的權(quán)利和義務(wù)，包括支付定金、辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)文件等。

4.雙方就違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的××層建筑，占地面積××平方米，建筑面積××平方米。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方購買房屋所需支付的金額，為××萬元。

3.交付日期：指乙方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的日期，為××年××月××日。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋。

3.2甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.3甲方有義務(wù)在交付日期前完成房屋的過戶手續(xù)。

3.4甲方有義務(wù)按照約定使用房屋，并維護(hù)房屋的完好。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.5乙方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.6乙方有義務(wù)在交付日期前將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

3.7乙方有義務(wù)提供房屋的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。

3.8乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由退還。

4.2甲方應(yīng)于交付日期前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。

4.3甲方應(yīng)于交付日期前一周內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余20%，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

5.2乙方應(yīng)在交付日期前將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

5.3雙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

甲方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

6.2乙方違約

乙方未能按照約定將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

乙方提供的房屋權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件不真實(shí)、不完整或者有瑕疵的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

6.3不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過3個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同，并互相不負(fù)責(zé)任。

6.4其他違約情形

如果一方違反本合同的其他條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、政策變化等）。

7.2在本合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

7.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免除非因違約造成的違約責(zé)任。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互相不負(fù)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的遺留問題。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

8.3仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁語言為【】。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。

8.5如果一方對(duì)仲裁裁決不服，不得向法院起訴，也不得向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)賹徎蛱岢霎愖h。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式進(jìn)行，通知發(fā)送至對(duì)方提供的地址和聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

9.2合同變更

任何一方不得單方面變更本合同的條款。如果雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

9.4合同解除

一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

9.5合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)

合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的剩余義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、辦理