建筑修繕合同范本

建筑修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX建筑修繕有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。甲方是一家專業(yè)從事建筑修繕、加固改造、裝飾裝修等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為企業(yè)王某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。乙方是一家具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，專注于各類建筑工程的設(shè)計(jì)、施工和修繕，具有較高的施工質(zhì)量和效率。

合同簡(jiǎn)介：

雙方本著平等互利的原則，甲方作為建筑修繕項(xiàng)目的委托方，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工方，就甲方指定的建筑修繕項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方的行為，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成修繕任務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本次合作背景為甲方擁有的一座古建筑需要進(jìn)行修繕和加固，以保護(hù)和傳承這一文化遺產(chǎn)。甲方在充分調(diào)研和對(duì)比多家施工單位后，選擇了具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好口碑的乙方進(jìn)行合作。乙方在接到甲方的委托后，組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，并根據(jù)甲方要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑修繕項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程名稱：XXX古建筑修繕項(xiàng)目

二、工程地點(diǎn)：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

三、工程內(nèi)容：包括但不限于古建筑的修繕、加固、裝飾裝修等

四、工程規(guī)模：根據(jù)實(shí)際需要和甲方要求確定

五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《中華人民共和國(guó)建筑法》、《古建筑修繕工程技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

六、工程總價(jià)：根據(jù)實(shí)際工程量和乙方報(bào)價(jià)確定，具體金額在合同附件中詳細(xì)列明

七、工程期限：根據(jù)實(shí)際工程量和乙方施工計(jì)劃確定，具體期限在合同附件中詳細(xì)列明

八、付款方式：按照工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行付款，具體支付條件在合同附件中詳細(xì)列明

九、違約責(zé)任：雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任

十、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

十一、爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴

十二、其他條款：雙方約定的事項(xiàng)，如合同附件中未明確，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議

十三、附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX建筑修繕有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX建筑工程有限公司

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在建筑修繕項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成修繕任務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。修繕項(xiàng)目涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.古建筑的修繕和加固；

2.根據(jù)甲方要求進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)和施工；

3.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.按照約定的工程期限完成工程；

5.按照約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行付款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.古建筑：指需要進(jìn)行修繕和加固的建筑物，具體范圍和內(nèi)容由甲方提供；

2.修繕工程：指對(duì)古建筑進(jìn)行維修、加固、裝飾裝修等工作；

3.工程進(jìn)度：指工程按照約定開始和結(jié)束的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

4.工程質(zhì)量：指修繕工程滿足相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；

5.工程總價(jià)：指完成修繕工程所需的總費(fèi)用，具體金額在合同附件中詳細(xì)列明；

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方進(jìn)行付款；

4.甲方應(yīng)按照約定提供古建筑的相關(guān)資料和入場(chǎng)條件；

5.甲方應(yīng)按照約定支付工程總價(jià)，不得無故拖延或拖欠；

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理工程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行修繕工程的設(shè)計(jì)和施工；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供古建筑的相關(guān)資料和入場(chǎng)條件；

3.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程總價(jià)；

4.乙方應(yīng)按照約定的工程期限完成工程，不得無故拖延；

5.乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

6.乙方應(yīng)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)提供工程報(bào)價(jià)；

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理工程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。

乙方特別義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，如有問題應(yīng)及時(shí)溝通解決；

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如有拖延或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全事故和質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生和安全；

6.乙方應(yīng)按照約定價(jià)格和支付條件提供工程報(bào)價(jià)，不得擅自提高價(jià)格或收取額外費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的工程總價(jià)具體金額在合同附件中詳細(xì)列明。乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格提供工程報(bào)價(jià)，不得擅自提高價(jià)格或收取額外費(fèi)用。

支付方式如下：

1.甲方支付工程總價(jià)的方式分為三次，分別為工程開工前支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的40%；

2.每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付；

4.甲方支付工程總價(jià)后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和保修證書。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程開工日期：自合同生效之日起____日內(nèi)；

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自工程開工之日起計(jì)算，應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)；

3.工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自工程開工之日起計(jì)算，應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的__%支付違約金；

2.甲方未按照約定提供古建筑的相關(guān)資料和入場(chǎng)條件的，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.甲方未按照約定要求完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照延遲完成工程部分的工程價(jià)款的__%支付違約金；

4.甲方未按照約定要求提供必要的支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)按照未完成部分工程價(jià)款的__%支付違約金；

2.乙方未按照約定提供工程報(bào)價(jià)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失；

3.乙方未按照約定提供工程資料和保修證書的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度的，應(yīng)按照延遲完成工程部分的工程價(jià)款的__%支付違約金。

違約金的具體金額由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

本合同的任何一方在履行合同過程中發(fā)生違約行為的，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。

本合同的違約責(zé)任條款適用于雙方在履行合同過程中發(fā)生的所有違約行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同保障合同的順利履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理的措施減少損失。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，恢復(fù)合同的履行。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并報(bào)告合同恢復(fù)履行的情況。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法完全履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行方式、價(jià)格調(diào)整或其他相關(guān)事項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于雙方在履行合同過程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同努力維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.違約賠償：除合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同的簽訂、履