房屋二次改裝合同

房屋二次改裝合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________________

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方與乙方達成一致，就房屋進行二次改裝事宜簽訂本合同。

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就房屋進行二次改裝的權責關系，確保雙方在改裝過程中的合法權益得到保障，并確保房屋二次改裝工作的順利進行。

合同背景：甲方因個人需求，擬對房屋進行二次改裝，為達成此目的，甲方特與乙方協(xié)商，由乙方負責房屋二次改裝的相關工作。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋所有權合法、有效，并具備進行二次改裝的法律條件。

2.甲方應向乙方提供房屋改裝所需的相關資料，包括但不限于房屋結構圖、水電線路圖、房屋現(xiàn)狀照片等。

3.甲方應按照約定時間向乙方支付改裝費用，確?？铐椉皶r到賬。

4.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、溝通協(xié)調(diào)以及改裝過程中的各項事宜。

5.甲方應確保改裝過程中房屋周邊環(huán)境的安全，防止對他人或公共設施造成損害。

6.甲方應遵守國家和地方關于房屋改裝的相關法律法規(guī)，確保改裝后的房屋符合規(guī)定要求。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據(jù)甲方提供的資料，進行詳細的設計方案制定，并提交甲方審核。

2.乙方應按照甲方審核通過的方案進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關標準。

3.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成改裝工作，并在完工后進行自檢，確保工程質(zhì)量合格。

4.乙方應遵守國家和地方關于施工安全的相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。

5.乙方應按照合同約定，負責改裝過程中的垃圾清理和現(xiàn)場恢復工作。

6.乙方應按照甲方要求，對改裝后的房屋進行驗收，并提供保修服務。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行改裝工作，并確保改裝質(zhì)量。

2.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成改裝工作，并對逾期完成的乙方進行追責。

3.甲方有權要求乙方對改裝過程中產(chǎn)生的任何問題進行整改，直至符合要求。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付改裝費用，并在甲方逾期支付時要求賠償損失。

5.乙方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，確保改裝工作的順利進行。

6.乙方有權要求甲方對改裝過程中產(chǎn)生的任何問題進行協(xié)調(diào)，以便及時解決。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣____________元（大寫：_______________________元整），包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備租賃費、稅費等所有與房屋二次改裝相關的費用。

支付方式如下：

1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付總金額的_________%作為預付款，即人民幣____________元（大寫：_______________________元整）。

2.進度款：改裝工程按照以下進度分期支付：

a.設計階段完成并經(jīng)甲方確認后，甲方應支付設計費總額的_________%，即人民幣____________元（大寫：_______________________元整）。

b.材料采購階段，甲方應支付材料費總額的_________%，即人民幣____________元（大寫：_______________________元整）。

c.施工階段，每完成約定工程量后，甲方應支付已完工程量價值的_________%，即人民幣____________元（大寫：_______________________元整），具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。

3.驗收款：改裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應支付剩余工程款總額的_________%，即人民幣____________元（大寫：_______________________元整）。

4.保修金：甲方在支付最后一筆進度款后，應預留人民幣____________元（大寫：_______________________元整）作為保修金，在保修期滿且無質(zhì)量問題后無息退還。

支付條件：

1.甲方支付款項時，應提供付款憑證，乙方應在收到款項后的三個工作日內(nèi)確認收訖。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后，按照合同約定的時間節(jié)點完成相關工作。

3.如因乙方原因導致工程延期，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣____________元計算，直至工程恢復正常進度。

本合同金額及支付方式如有變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的_________%作為違約金。

2.若乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成改裝工作，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________元作為違約金。

3.若乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致房屋損壞，乙方應負責修復，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取影響工程進度或損害對方利益的行為。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同的簽訂地為__________________，雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，應提交__________________人民法院管轄。

五、其他

1.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)約合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可進行變更。任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法或依合同約定解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

3.合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利和義務，并按照合同約定處理善后事宜。

四、通知

1.雙方應按照合同約定向對方提供相關通知，包括但不限于工程進度、付款情況、變更事項等。

2.通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，以送達日為通知生效日。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定進行解決。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

七、不可抗力

1.本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.如遇不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。

附件：

1.房屋基本情況說明：包括房屋地址、面積、結構、現(xiàn)狀照片、權屬證明等。

2.改裝需求文檔：詳細列出甲方對房屋二次改裝的具體要求，包括功能需求、空間布局、風格設計等。

3.設計方案：包括房屋二次改裝的設計圖紙、效果圖、材料清單、預算表等。

4.技術規(guī)格：列出房屋二次改裝所需材料的規(guī)格、型號、質(zhì)量標準等。

5.施工方案：包括施工工藝、施工進度安排、安全措施等。

6.甲方提供的各類證件復印件：如房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、消防驗收合格證等。

7.乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。

8.合同附件：包括合同簽訂雙方的簽字蓋章頁、合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。

9.付款憑證：包括預付款、進度款、驗收款的支付憑證。

10.驗收報告：包括房屋二次改裝完工后的驗收報告、整改記錄等。

11.保修卡：包括房屋二次改裝后的保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表簽字：__________________

甲