商場(chǎng)賣場(chǎng)保底扣點(diǎn)租賃合同5篇

商場(chǎng)賣場(chǎng)保底扣點(diǎn)租賃合同5篇篇1甲方（商場(chǎng)方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（租戶方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲、乙雙方共同達(dá)成的租賃意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本《商場(chǎng)賣場(chǎng)保底扣點(diǎn)租賃合同》。一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的商場(chǎng)賣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方從事商品銷售及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃物的具體范圍、面積等詳見本合同附件一《租賃物清單》。二、租賃期限2.1租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金采取保底扣點(diǎn)方式，即乙方需向甲方支付一定的基礎(chǔ)租金，并根據(jù)乙方銷售額的一定比例進(jìn)行扣點(diǎn)。具體支付方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件二《租金支付表》。3.2乙方應(yīng)在每月的_____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納租賃保證金，金額為人民幣_(tái)____元。保證金主要用于確保乙方履行本合同義務(wù)。4.2合同終止后，如乙方無(wú)違約行為并結(jié)清了所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）按時(shí)向乙方交付租賃物。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物。（3）負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理及維護(hù)。（4）按照本合同約定收取租金及費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)。（2）按時(shí)向甲方支付租金及費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、裝飾及日常維護(hù)工作。（4）遵守甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定，接受甲方的日常檢查和管理。六、合同解除與終止6.1如乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同并不退還保證金：（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或用于其他用途。（2）逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____日。（3）從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2違約金的具體數(shù)額和支付方式詳見本合同附件三《違約責(zé)任條款》。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（商場(chǎng)方）：_________________________（蓋章）篇2甲方（商場(chǎng)方）：____________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（租戶方）：____________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.乙方租賃甲方商場(chǎng)的______區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）作為銷售______（商品或服務(wù)）的場(chǎng)所。2.乙方承諾在租賃期限內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)雙方約定的商品或服務(wù)，不得擅自更改經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限及開業(yè)時(shí)間1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方須在合同簽訂后的___天內(nèi)完成開業(yè)準(zhǔn)備工作并在甲方規(guī)定的開業(yè)時(shí)間內(nèi)開始營(yíng)業(yè)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照銷售額的一定比例向甲方支付租金，同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金比例。具體扣點(diǎn)比例和支付方式如下：____________________。2.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的租金應(yīng)在次月的第一個(gè)工作日支付。3.如乙方未達(dá)到約定的銷售額，應(yīng)按照合同約定的保底銷售額向甲方支付租金。四、保證金1.乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元作為保證金。2.在合同期滿或終止后，如乙方無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、商品及服務(wù)的質(zhì)量1.乙方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.如因乙方的商品或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致客戶投訴或損害甲方聲譽(yù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。六、合同解除與終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同期滿，雙方可續(xù)簽合同；如不再續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止。七、其他條款1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并成為本合同的一部分。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同的所有附件與正文具有同等法律效力。甲方（商場(chǎng)方）：____________________（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：____________________日期：____年__月__日乙方（租戶方）：____________________（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：____________________日期：____年__月__日篇3甲方（商場(chǎng)管理方）：___________乙方（商戶）：___________鑒于雙方共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供商場(chǎng)場(chǎng)地給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的本合同旨在明確雙方權(quán)益，規(guī)范雙方在商場(chǎng)租賃過(guò)程中的行為，確保雙方共同遵守。乙方自愿在甲方經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)內(nèi)開展商品銷售活動(dòng)，并接受甲方的監(jiān)督管理。二、租賃范圍及面積甲方同意將商場(chǎng)______層______號(hào)商鋪（面積______平方米）出租給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)租他人，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的保底銷售額進(jìn)行銷售，未達(dá)到保底銷售額的，按實(shí)際銷售額的一定比例繳納租金；超過(guò)保底銷售額的，超出部分按照約定的扣點(diǎn)比例支付租金。具體保底銷售額和扣點(diǎn)比例如下：保底銷售額______元，扣點(diǎn)比例______%。2.租金支付方式為每______月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將應(yīng)支付的租金匯入甲方指定賬戶。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照商場(chǎng)規(guī)定對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2)甲方有義務(wù)提供安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)布局和商品結(jié)構(gòu)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方的商場(chǎng)規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。六、合同解除與終止1.甲乙雙方同意在合同期內(nèi)，如遇下列情況之一，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或商場(chǎng)規(guī)定，受到相關(guān)處罰；（2）乙方連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到保底銷售額；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍。2.合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。七、違約責(zé)任1.乙方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額千分之______的違約金；2.乙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________日期：_______年______月______日乙方（簽字）：_____________日期：_______年______月______日（注：以上合同僅為參考模板，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）篇4甲方（商場(chǎng)管理方）：___________乙方（商戶）：___________鑒于甲乙雙方同意就商場(chǎng)賣場(chǎng)租賃事宜達(dá)成租賃協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.甲方同意將位于____________商場(chǎng)（商場(chǎng)名稱）的______層______號(hào)商鋪（商鋪號(hào)）出租給乙方使用。商鋪的具體面積、布局及設(shè)施等詳見本合同附件。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三.租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照保底扣點(diǎn)的方式向甲方支付租金。保底租金為每月______元，扣點(diǎn)率為銷售額的______%。2.乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付保底租金。超出保底金額的銷售額部分，按照扣點(diǎn)率結(jié)算后，乙方應(yīng)每季度與甲方進(jìn)行一次結(jié)算。四、商品及服務(wù)要求1.乙方承諾在租賃期內(nèi)，所售商品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并遵守甲方的商品質(zhì)量要求。2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)遵守甲方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并維護(hù)商場(chǎng)的形象和聲譽(yù)。五、保證金1.乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付______元作為租賃保證金。2.保證金的退還將在租賃期滿且乙方無(wú)違約情況下全額退還。六、商場(chǎng)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品陳列、衛(wèi)生保潔等。2.如乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。七、合同終止與續(xù)約1.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.如乙方在租賃期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金或違反其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（商場(chǎng)管理方）：___________（簽字蓋章）乙方（商戶）：___________（簽字蓋章）日期：______年______月______日篇5甲方（商場(chǎng)管理方）：___________乙方（商戶）：___________鑒于雙方共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在商場(chǎng)賣場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的本合同旨在明確甲、乙雙方在商場(chǎng)賣場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到合法保護(hù)。二、租賃標(biāo)的及期限1.甲方同意將位于______的商場(chǎng)賣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式和時(shí)間支付租金。租金包括保底租金和扣點(diǎn)租金兩部分。2.保底租金為每月______元，按季度支付。乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束前___天內(nèi)支付下一季度的保底租金。3.扣點(diǎn)租金為乙方銷售額的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定），隨銷售額一起結(jié)算。每月結(jié)算一次，次月___日前完成對(duì)賬并支付。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性和安全性，并承擔(dān)相關(guān)管理責(zé)任。（3）甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施和配套