2025年農(nóng)村土地購房合同策劃樣本

2025年農(nóng)村土地購房合同策劃樣本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村集體土地上的房屋出售給乙方一事，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____1.4房屋所有權(quán)證號：____二、土地使用情況2.1甲方擁有上述房屋所占用的農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.2甲方保證該土地使用權(quán)無任何糾紛、抵押、查封等情況，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應承擔相應法律責任。三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方在合同簽訂之日起____天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2乙方在房屋交付之日起____天內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、房屋交付及驗收4.1甲方應在合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方在收到房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，應在____天內(nèi)進行驗收，確認房屋質(zhì)量及面積無誤后，支付剩余房款。4.3乙方驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求甲方進行修復或減少房款。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照約定價格收取房款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，確保乙方正常使用。5.2.2甲方應按照約定時間將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照約定價格購買房屋及土地使用權(quán)。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋及土地使用權(quán)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應按照約定時間支付房款。5.4.2乙方應合理使用房屋及土地使用權(quán)，不得違法亂紀。六、違約責任6.1如甲方未能按照約定時間將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。6.2如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效