標(biāo)準(zhǔn)抵押合同范本

標(biāo)準(zhǔn)抵押合同范本甲方（抵押人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供貸款的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押財(cái)產(chǎn)1.1甲方將其擁有的以下財(cái)產(chǎn)抵押給乙方：（1）房產(chǎn)：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____。（2）土地使用權(quán)：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.2上述抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。二、貸款事項(xiàng)2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率為____%，按年計(jì)算。2.4甲方應(yīng)按乙方指定的還款方式按時(shí)償還貸款本息。三、抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立證書交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3甲方應(yīng)保證在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押財(cái)產(chǎn)，也不得在抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按本合同約定的期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先受償。4.2乙方處置抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，扣除貸款本息、處置費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還給甲方；如有不足，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定的期限償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等方式追討債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3乙方未按本合同約定的期限提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____簽字（或蓋章）：____日期：_