2025年住宅區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃策劃協(xié)議

2025年住宅區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃策劃協(xié)議甲方：____住宅區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：____城市規(guī)劃研究院鑒于甲方為提高住宅區(qū)的整體品質(zhì)，提升居民生活幸福感，特委托乙方進(jìn)行____年住宅區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃策劃。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.1項(xiàng)目背景隨著城市化進(jìn)程的加快，住宅區(qū)建設(shè)成為城市發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。為了提高住宅區(qū)的整體品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行整體發(fā)展規(guī)劃策劃，以滿足居民對(duì)高品質(zhì)生活的需求。1.2項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)本次策劃，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：（1）優(yōu)化住宅區(qū)布局，提高土地利用率；（2）提升住宅區(qū)綠化、交通、配套設(shè)施等水平；（3）創(chuàng)造宜居、環(huán)保、和諧的居住環(huán)境；（4）提高居民生活品質(zhì)，增強(qiáng)住宅區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。二、策劃內(nèi)容2.1規(guī)劃范圍本次策劃范圍包括住宅區(qū)的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃等。2.2策劃內(nèi)容2.2.1整體規(guī)劃（1）分析住宅區(qū)現(xiàn)狀，提出優(yōu)化方案；（2）確定住宅區(qū)發(fā)展方向，明確規(guī)劃目標(biāo)；（3）制定住宅區(qū)規(guī)劃布局，提高土地利用率。2.2.2建筑設(shè)計(jì)（1）根據(jù)規(guī)劃布局，設(shè)計(jì)住宅區(qū)建筑風(fēng)格、色彩、形態(tài)等；（2）優(yōu)化建筑功能，提高空間利用效率；（3）考慮建筑節(jié)能、環(huán)保、舒適性等因素。2.2.3景觀設(shè)計(jì)（1）結(jié)合住宅區(qū)特點(diǎn)，設(shè)計(jì)綠化景觀；（2）打造休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)等功能區(qū)域；（3）注重景觀與建筑的融合，提高整體美感。2.2.4交通規(guī)劃（1）優(yōu)化住宅區(qū)交通布局，提高道路通行能力；（2）合理設(shè)置停車設(shè)施，滿足居民停車需求；（3）考慮公共交通接入，方便居民出行。2.2.5配套設(shè)施規(guī)劃（1）完善住宅區(qū)配套設(shè)施，滿足居民生活需求；（2）合理布局公共服務(wù)設(shè)施，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）注重配套設(shè)施的環(huán)保、智能化建設(shè)。三、策劃周期及費(fèi)用3.1策劃周期本次策劃周期為_(kāi)___個(gè)月，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2策劃費(fèi)用本次策劃費(fèi)用為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任（1）提供住宅區(qū)現(xiàn)狀資料，包括規(guī)劃、建筑、景觀、交通、配套設(shè)施等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提供必要的工作條件；（3）按照約定支付策劃費(fèi)用；（4）對(duì)乙方提交的策劃成果進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。4.2乙方責(zé)任（1）根據(jù)甲方要求，按時(shí)完成策劃工作；（2）確保策劃成果的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)策劃成果保密，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)外公開(kāi)；（4）對(duì)甲方提出的修改意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為策劃費(fèi)用的____%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致策劃工作無(wú)法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方在平等、自愿