2025年農(nóng)村住宅用地使用合同

2025年農(nóng)村住宅用地使用合同甲方（出讓人）：____市____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村村民委員會乙方（受讓人）：____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就乙方向甲方農(nóng)村住宅用地使用事宜，達成如下協(xié)議：一、用地位置、面積和用途1.甲方同意將位于____市____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，____號地塊的農(nóng)村住宅用地____平方米，出讓給乙方使用。2.乙方取得的農(nóng)村住宅用地僅限于自住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非住宅用途。二、用地期限1.本合同規(guī)定的農(nóng)村住宅用地使用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.用地期限屆滿后，乙方需在合同到期前____個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期。三、用地價款1.乙方向甲方支付的農(nóng)村住宅用地價款為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式和期限，向甲方支付用地價款。四、用地交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將農(nóng)村住宅用地交付給乙方使用。2.甲方保證在交付的土地上沒有權(quán)屬糾紛、土地債務(wù)和其他影響乙方使用的瑕疵。五、用地開發(fā)與建設(shè)1.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個月內(nèi)，啟動住宅建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和村莊規(guī)劃要求，進行住宅建設(shè)，確保住宅質(zhì)量安全。3.乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展的要求，保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證農(nóng)村住宅用地的合法性，不得侵犯他人權(quán)益。（2）按照合同約定，按時交付土地給乙方使用。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在建設(shè)過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，支付用地價款。（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（3）依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保住宅建設(shè)合規(guī)合法。七、違約責任1.甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付用地價款的____%。2.乙方未按合同約定支付用地價款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。3.甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：____市_