2025年上海購房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版本

2025年上海購房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于上海市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電配置等）。第二條房價(jià)及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，房價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方逾期支付房價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房價(jià)的____%作為滯納金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況，并于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)材料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格和期限收取房價(jià)。（2）對(duì)乙方逾期支付房價(jià)的，有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）對(duì)乙方未按約定履行合同義務(wù)的，有權(quán)解除本合同。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）按照約定交付房產(chǎn)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格和期限購買房產(chǎn)。（2）要求甲方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）對(duì)甲方逾期交付房產(chǎn)的，有權(quán)要求甲方支付違約金。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付房價(jià)。（2）按照約定履行合同義務(wù)。（3）對(duì)甲方提供的資料予以保密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房價(jià)的____%。5.2甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分房價(jià)的____%作為違約金。5.3乙方逾期支付房價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房價(jià)的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方