2025年度土地權(quán)益洽談協(xié)議

2025年度土地權(quán)益洽談協(xié)議甲方（出讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方擁有____地塊的土地使用權(quán)，乙方有意向受讓該地塊的土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就____年度土地權(quán)益相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：____1.2土地面積：____平方米1.3土地用途：____1.4土地使用權(quán)類型：____1.5土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日二、土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該地塊的土地使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。三、土地開發(fā)與利用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計條件進行土地開發(fā)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個月內(nèi)，向甲方提交項目開發(fā)計劃書，包括但不限于項目投資總額、建設(shè)周期、業(yè)態(tài)分布等。3.3乙方應(yīng)按照項目開發(fā)計劃書的要求進行開發(fā)建設(shè)，確保項目按期完成。3.4乙方在開發(fā)過程中，如需對規(guī)劃設(shè)計條件進行調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行調(diào)整。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3乙方未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。4.4乙方未能在約定時間內(nèi)完成項目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項目投資總額的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、土地基本情況甲方擁有位于____地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積____平方米，用途為____，土地使用權(quán)類型為____，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。二、土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該地塊的土地使用權(quán)。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。支付方式為____。三、土地開發(fā)與利用乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個月內(nèi)，向甲方提交項目開發(fā)計劃書。乙方應(yīng)按照項目開發(fā)計劃書的要求進行開發(fā)建設(shè)，確保項目按期完成。在開發(fā)過程中，如需對規(guī)劃設(shè)計條件進行調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行調(diào)整。四、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計算方式為：違約金為合同總金額的____%。甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。乙方未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。乙方未能在約定時間內(nèi)完成項目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項目投資總額的____%。五、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本