二手房合同約定安全隱患責任界定的合同范本5篇

二手房合同約定安全隱患責任界定的合同范本5篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二手房買賣過程中可能出現(xiàn)的安全隱患責任界定問題，達成如下協(xié)議：一、房屋安全概況甲方所售房屋位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。甲方在出售房屋前已經(jīng)對房屋進行了安全檢查，并確認了房屋存在以下安全隱患：1.房屋結構存在老化、損壞現(xiàn)象，需要進行維修。2.部分電路存在老化、裸露現(xiàn)象，可能存在火災隱患。3.部分管道存在老化、破損現(xiàn)象，可能引發(fā)漏水事故。4.房屋門窗完好，但鎖具可能存在老化、損壞現(xiàn)象，需要加強安全防范。二、安全隱患責任界定1.甲方責任：（1）甲方應當在出售房屋前對房屋進行安全檢查，并如實告知乙方房屋存在的安全隱患。（2）甲方應當協(xié)助乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。（3）甲方應當為乙方提供必要的安全保障措施，如安裝防盜門窗等。2.乙方責任：（1）乙方應當在購買房屋前對房屋進行安全檢查，并確認房屋存在的安全隱患。（2）乙方應當自行承擔對房屋的維修和保養(yǎng)義務，確保房屋安全。（3）乙方應當加強對房屋的安全防范，如更換鎖具、安裝安防設備等。三、維修和保養(yǎng)義務1.甲方應當在出售房屋前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。維修和保養(yǎng)范圍包括但不限于結構加固、電路更新、管道維修等。2.乙方在購買房屋后，應當定期對房屋進行安全檢查，并及時維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)范圍包括但不限于結構加固、電路更新、管道維修等。四、安全保障措施1.甲方應當在出售房屋前為乙方提供必要的安全保障措施，如安裝防盜門窗、防火設施等。安全保障措施應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方在購買房屋后，應當加強對房屋的安全防范，如更換鎖具、安裝安防設備等。安全保障措施應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責任1.甲方違反本協(xié)議約定的維修和保養(yǎng)義務或者安全保障措施義務的，應當承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方違反本協(xié)議約定的維修和保養(yǎng)義務或者安全保障措施義務的，應當承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的實際損失。六、爭議解決方式因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。七、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充或者變更。經(jīng)過協(xié)商達成的補充或者變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房買賣及安全隱患責任界定達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，房屋位于______市______區(qū)______街______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋內配套設施及家具家電等詳見附件。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎上，確定房屋價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后______日內，將房屋價款全額支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及驗收1.甲方應在收到房屋價款后______日內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在接到房屋交付通知后______日內，對房屋進行驗收。如有任何疑問或發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時向甲方提出。四、安全隱患責任界定1.甲方責任：甲方應確保所售房屋符合安全使用條件，不存在任何安全隱患。如因甲方故意隱瞞房屋安全隱患或提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方責任：乙方在驗收房屋時，應認真檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時向甲方提出。如因乙方自身原因未能及時發(fā)現(xiàn)并告知甲方，由此造成的后果由乙方自行承擔。3.共有部分責任：對于房屋共有部分（如樓道、電梯等）的安全隱患，甲、乙雙方應共同承擔責任。具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按合同約定交付符合安全使用條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責任：如乙方未能按合同約定支付房屋價款或驗收房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決方式如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效及變更1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（買方）：_____________________乙方（賣方）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房交易過程中可能存在的安全隱患責任界定問題，達成如下協(xié)議：一、定義與分類1.安全隱患：指二手房在結構、設備、操作等方面存在的潛在危險，可能導致人身傷害或財產(chǎn)損失。2.甲方責任：指在二手房交易過程中，甲方應當承擔的與安全隱患相關的責任和義務。3.乙方責任：指在二手房交易過程中，乙方應當承擔的與安全隱患相關的責任和義務。二、甲方責任1.甲方應當在簽訂合同時，向乙方提供二手房的安全狀況說明，包括但不限于房屋結構、設備設施、安全隱患等方面的信息。2.甲方應當在交易過程中，確保二手房符合安全使用條件，包括但不限于房屋結構穩(wěn)定、設備設施完好、安全隱患排除等方面的要求。3.甲方應當協(xié)助乙方了解二手房的安全操作規(guī)程，并提供必要的安全培訓。4.甲方應當對二手房進行定期安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。5.甲方應當對二手房的維修養(yǎng)護工作負責，確保房屋結構、設備設施處于良好狀態(tài)，無潛在安全隱患。三、乙方責任1.乙方應當在簽訂合同時，向甲方了解二手房的安全狀況，并確認已知曉相關信息。2.乙方應當在交易過程中，遵守二手房的安全使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、設備設施等。3.乙方應當在使用二手房前，向甲方提交安全使用承諾書，保證在使用過程中遵守安全規(guī)定。4.乙方應當對二手房進行定期安全檢查，并及時向甲方反饋檢查結果。5.乙方應當對二手房的維修養(yǎng)護工作提供必要的支持和配合，確保房屋結構、設備設施處于良好狀態(tài)。四、違約責任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因一方違約導致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應當承擔相應的賠償責任。2.甲方如未向乙方提供二手房的安全狀況說明或未協(xié)助乙方了解安全操作規(guī)程的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方如未遵守二手房的安全使用規(guī)定或未向甲方提交安全使用承諾書的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應當首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，甲乙雙方應當繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。六、合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.本合同在二手房交易完成后終止。但如因一方違約導致合同提前解除的，違約方應當承擔相應的違約責任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（買方）：_____________________（簽字/蓋章）乙方（賣方）：_____________________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房買賣及安全隱患責任界定達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方約定，二手房的交易價格為人民幣[交易價格]元。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時，乙方應支付定金人民幣[定金金額]元。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應在合同簽訂后[交付期限]內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在房屋交付后[過戶期限]內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。四、安全隱患責任界定1.甲方責任：（1）甲方應確保房屋結構安全，不存在安全隱患。（2）甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。（3）甲方應向乙方提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄及相關證明材料。2.乙方責任：（1）乙方應在使用房屋前進行必要的檢查和驗收，確保房屋符合使用要求。（2）乙方應對房屋進行定期維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。五、違約責任及賠償標準1.甲方違約責任：（1）甲方如未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在安全隱患，應向乙方支付違約金人民幣[甲方違約金金額]元。（2）甲方如未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣[甲方違約金金額]元。2.乙方違約責任：（1）乙方如未按照合同約定支付購房款或未在規(guī)定期限內辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣[乙方違約金金額]元。（2）乙方如擅自改變房屋結構和用途，應向甲方支付違約金人民幣[乙方違約金金額]元。六、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商確定的管轄法院管轄；協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。七、合同生效時間及份數(shù)1.合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇5甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二手房交易過程中可能存在的安全隱患責任界定達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。乙方已對房屋進行了實地查看，對房屋的現(xiàn)狀和設施設備等已充分了解。二、安全隱患責任界定1.甲方責任（1）甲方應確保房屋結構安全，承擔房屋結構安全隱患的責任。（2）甲方應確保房屋設施設備安全，承擔設施設備安全隱患的責任。（3）甲方應如實告知乙方房屋的安全狀況，包括已知的安全隱患和需要注意的事項。2.乙方責任（1）乙方應定期對房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。（2）乙方應合理使用房屋設施設備，承擔因使用不當造成的安全隱患責任。（3）乙方應對甲方告知的安全隱患進行認真評估，并采取相應的防范措施。三、安全檢查和維修1.甲方和乙方應共同對房屋進行安全檢查，檢查內容包括但不限于房屋結構、設施設備、電路、燃氣等方面。2.在安全檢查過程中，發(fā)現(xiàn)的安全隱患應由責任方及時進行處理。對于重大安全隱患，應及時向相關部