合作建房施工承包合同范本全文

合作建房施工承包合同范本全文合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程結(jié)構(gòu)：____________________1.5工程用途：____________________二、承包方式2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，承擔(dān)工程所需的全部材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、合同工期3.1工程開工日期：____________________3.2工程竣工日期：____________________3.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。四、合同價(jià)款4.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（4）剩余款項(xiàng)在工程交付使用后____個(gè)月內(nèi)付清。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)要求。5.2工程驗(yàn)收按照國(guó)家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)有關(guān)部門備案。六、安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染和噪音污染。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布置，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。7.2乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3乙方未按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑行業(yè)的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同權(quán)利義務(wù)的明確。2.工程概況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)及用途，以界定工程范圍。3.承包方式明確：合同應(yīng)明確乙方承包的方式，包括材料、設(shè)備、人工費(fèi)用的承擔(dān)。4.工期約定合理：合同中應(yīng)明確開工日期、竣工日期及工期順延的條件，以保障工程進(jìn)度。5.付款方式清晰：合同應(yīng)詳細(xì)約定付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方財(cái)務(wù)安排的合理性。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以保證工程質(zhì)量。7.安全生產(chǎn)與環(huán)保：合同應(yīng)規(guī)定乙方在安全生產(chǎn)和環(huán)保方面的責(zé)任，確保施工過程中的安全與環(huán)保。8.違約責(zé)任明確：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式。9.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解無效，可按照合同約定的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方和乙方。2.承包方式：指乙方承擔(dān)工程建設(shè)的方式，包括材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用的承擔(dān)。3.工期：指工程建設(shè)的預(yù)定開始和結(jié)束時(shí)間。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分合同價(jià)款。5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的逾期付款利息。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。8.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方需采取更為嚴(yán)格的環(huán)保措施，如使用環(huán)保材料、設(shè)置噪音和揚(yáng)塵控制裝置等。若因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工不對(duì)周邊文化遺產(chǎn)造成損害。如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3.自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取相應(yīng)的防震、防洪等安全措施，確保工程在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)能夠保持穩(wěn)定。若因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致工程在自然災(zāi)害中受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成工程。如乙方未按計(jì)劃完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.施