二手辦公房買賣合同樣本

二手辦公房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物位于__________，建筑總面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)證編號為__________。1.3標(biāo)的物的現(xiàn)狀及配套設(shè)施詳見附件一。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所出售的二手辦公房，并支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買標(biāo)的物的誠意金。乙方支付定金后，甲方不得將該二手辦公房出售給第三方。2.3乙方支付購房款的方式為：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付總購房款的____%。（2）剩余購房款在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時提供相關(guān)材料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵，并保證標(biāo)的物在過戶前未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方承諾標(biāo)的物在過戶前不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲方承諾標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款及定金，并支付相應(yīng)的利息。5.3若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保標(biāo)的物的所有權(quán)和土地使用權(quán)無糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、過戶手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)等。3.定金與違約金：明確定金和違約金的具體數(shù)額及支付方式，以保障雙方利益。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速解決問題。5.合同生效條件：明確合同的生效條件，如雙方簽字（或蓋章）日期等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.定金：指當(dāng)事人一方為擔(dān)保債務(wù)的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議并簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：公司并購或業(yè)務(wù)擴(kuò)張補(bǔ)充條款：考慮到公司并購或業(yè)務(wù)擴(kuò)張的需要，雙方同意在合同中增加如下條款：“若乙方因公司并購或業(yè)務(wù)擴(kuò)張需提前使用標(biāo)的物，甲方可視情況提前辦理交付手續(xù)，但乙方需支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償金，具體金額雙方協(xié)商確定?！?.應(yīng)用場合：乙方作為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊租賃辦公空間補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的特殊需求，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方作為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊，甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)支持，包括但不限于提供一定的辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入等，具體細(xì)節(jié)雙方協(xié)商確定。”3.應(yīng)用場合：乙方計劃進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對辦公房進(jìn)行裝修改造，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：標(biāo)的物現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供甲方名下的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供甲方名下的土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.附件四：雙方身份證明文件提供甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.附件五：