商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范例

商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范例合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于乙方愿意受讓該地塊的使用權(quán)，并同意按照本合同的條款支付轉(zhuǎn)讓價款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地塊1.2該地塊的權(quán)屬清晰，甲方保證該地塊不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、爭議等。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有合法有效文件和手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自收到甲方提供的文件和手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢該地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在受讓該地塊后能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地塊，并遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在受讓該地塊后，應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，并確保建設(shè)項目的質(zhì)量和安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方如未能按照本合同約定的期限提供相關(guān)文件和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行充分的權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對該地塊擁有合法的使用權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬調(diào)查，指對土地或房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系、權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行核實和了解的過程。2.轉(zhuǎn)讓條件：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓地塊的具體位置、面積、使用性質(zhì)等條件，并在合同中詳細(xì)列明。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓條件，指雙方在合同中約定的關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體要求和限制。3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價款并約定支付方式，包括支付期限、支付賬戶等。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價款，指一方因轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利而應(yīng)支付給另一方的對價。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和手續(xù)，乙方應(yīng)按約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓手續(xù)，指在土地轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的官方程序和文件，如變更登記等。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于地塊的使用、建設(shè)、維護(hù)等。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，指合同雙方根據(jù)合同條款所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)?。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過相互溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時，向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律程序進(jìn)行審理并作出裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓用于大型購物中心建設(shè)“鑒于該地塊將用于建設(shè)大型購物中心，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行周邊交通規(guī)劃，并在必要時提供相關(guān)交通改善建議。若乙方因購物中心建設(shè)需要調(diào)整地塊內(nèi)部道路規(guī)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按約定承擔(dān)相應(yīng)費用?！?.場合：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓用于高端商務(wù)辦公區(qū)“甲方應(yīng)保證該地塊所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若因地塊周邊環(huán)境問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)協(xié)助解決，并采取必要措施改善環(huán)境?！?.場合：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓用于酒店及旅游設(shè)施“考慮到酒店及旅游設(shè)施的特殊性，乙方在建設(shè)過程中應(yīng)確保符合消防安全、旅游服務(wù)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行業(yè)許可和認(rèn)證，并在必要時提供專業(yè)指導(dǎo)?！焙贤韪郊斜恚?.該地塊的土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.該地塊的規(guī)劃圖紙5.該地塊的地質(zhì)勘探報告6.該地塊的環(huán)境影響評估報告7.雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件8.雙方簽署的任何與該地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的補充協(xié)議9.雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)對該地塊的評估報告10.任何其他雙方認(rèn)為對本次轉(zhuǎn)讓有重要意義的文件或資料特殊情況小貼士：如果你打算在轉(zhuǎn)讓的地塊上建個大型購物中心，別忘了考慮停車和交通哦！可以和甲方商量商量，看看能不能幫忙規(guī)劃一下，畢竟人流量大，交通得跟上。想建個高端商務(wù)辦公區(qū)？那環(huán)境得搞好，不能讓人家一進(jìn)門就皺眉頭。可以讓甲方保證下環(huán)境質(zhì)量，有問題還得幫忙解決。如果是打算開個酒店或者旅游區(qū)，安全和服務(wù)可得放在第一位。建設(shè)的時候，得符合各種標(biāo)