房地產(chǎn)開發(fā)合同管理要點(diǎn)及案例分析

房地產(chǎn)開發(fā)合同管理要點(diǎn)及案例分析本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：______________________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：______________________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲乙雙方希望在平等互利的基礎(chǔ)上建立長期合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1本合同約定甲方委托乙方提供_________服務(wù)（以下簡稱“服務(wù)”），具體內(nèi)容詳見附件《服務(wù)清單》。1.2本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3在合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第二條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。2.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方完成服務(wù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.3甲方不得將本合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，特殊情況需經(jīng)乙方書面同意。乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.4乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)按照附件《服務(wù)清單》的要求，按時、保質(zhì)完成服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.6乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元（大寫：_________），具體支付時間詳見附件《服務(wù)清單》。3.2付款方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□其他。3.3甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方賠償因此造成的損失。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。4.2若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_________%向乙方支付違約金。4.3若乙方未能按時完成服務(wù)內(nèi)容，影響甲方正常運(yùn)營的，乙方向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________）。4.4任何一方因違約造成的損失，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。5.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能克服且不能避免的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：《服務(wù)清單》其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：__________日期：____年___