新房購房合同協(xié)議書

新房購房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋配套設(shè)施：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋在交付時(shí)無任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題。3.2乙方在收到房屋后，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。3.3房屋交付日期：_______年_______月_______日。第四條權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在支付房屋總價(jià)后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件、房地產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，以確保合同的當(dāng)事人具有合法的簽約資格。法律名詞解釋：合同當(dāng)事人（ContractingParties）指參與合同簽訂的雙方或多方，他們應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，確保雙方對(duì)交易標(biāo)的有著清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：標(biāo)的物（SubjectMatter）指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，在此為所購買的房屋。3.確定價(jià)格與支付方式：合同中應(yīng)明確房屋總價(jià)、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：價(jià)款（PurchasePrice）指買方為取得標(biāo)的物而應(yīng)支付給賣方的對(duì)價(jià)。4.房屋交付與驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確房屋的交付日期和驗(yàn)收程序，保障乙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：交付（Delivery）指賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方的行為；驗(yàn)收（Acceptance）指買方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查的行為。5.權(quán)益保障與過戶手續(xù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)過戶（TransferofOwnership）指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟（Litigation）指合同當(dāng)事人因合同糾紛而向人民法院提起的司法程序。3.合同生效與備案：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并應(yīng)向相關(guān)部門備案。法律名詞解釋：合同生效（EffectivenessofContract）指合同對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)；備案（Filing）指將合同向有關(guān)行政機(jī)關(guān)報(bào)告并登記的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭成員間的房屋買賣雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度，解決合同執(zhí)行過程中的任何問題。如有爭議，優(yōu)先通過家族內(nèi)部的調(diào)解機(jī)制解決，避免對(duì)外公開。2.場合：跨國購房乙方可以通過電子簽名的方式簽署本合同，該電子簽名具有同等法律效力。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理跨境支付事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.場合：投資性購房甲方應(yīng)提供房屋的租賃市場分析報(bào)告，幫助乙方了解市場情況。雙方同意在合同執(zhí)行期間，甲方有義務(wù)提供與房屋租賃相關(guān)的合理協(xié)助。4.場合：老舊房屋翻新甲方應(yīng)提供房屋的歷史維修記錄，以便乙方評(píng)估翻新成本。乙方有權(quán)在合同簽訂后進(jìn)行房屋翻新，但需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。合同所需附件列表：1.雙方身份證件復(fù)印件2