度農(nóng)田租賃合同協(xié)議

度農(nóng)田租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃地塊1.1租賃地塊位于_______，面積共計_______畝，地塊具體界限以附件一所示紅線圖為準(zhǔn)。1.2甲方保證租賃地塊符合國家關(guān)于農(nóng)田保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元/畝，共計人民幣_______元。租金每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。第四條農(nóng)田使用及保護(hù)4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定合理利用租賃地塊，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊的日常管理和保護(hù)，確保農(nóng)田生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行農(nóng)田改良、土壤保護(hù)、水利設(shè)施建設(shè)等工作，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃地塊符合國家關(guān)于農(nóng)田保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)備案、農(nóng)業(yè)項目審批等。5.3甲方有權(quán)對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃地塊得到合理利用和保護(hù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行農(nóng)田改良、土壤保護(hù)、水利設(shè)施建設(shè)等工作，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃地塊從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期支付金額的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性。2.確認(rèn)租賃地塊：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃地塊的位置、面積及界限，并提供地塊紅線圖作為附件。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式，并約定逾期支付的違約金計算方式。5.農(nóng)田使用及保護(hù)：合同中應(yīng)明確乙方在使用租賃地塊時應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于農(nóng)田改良、土壤保護(hù)等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金和滯納金的計算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方或多方，包括自然人和法人。2.租賃地塊：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的農(nóng)田。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。5.法律訴訟：指通過法院審理程序，解決當(dāng)事人之間爭議的一種法律手段。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力。7.續(xù)租：指在租賃期滿后，雙方達(dá)成一致，繼續(xù)延長租賃期限的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃地塊上開展特色農(nóng)業(yè)種植，如有機(jī)蔬菜、特色水果等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行特色農(nóng)業(yè)種植，并提供必要的種植指導(dǎo)和技術(shù)支持。乙方需保證其種植活動符合國家關(guān)于特色農(nóng)業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.應(yīng)用場合：乙方希望利用租賃地塊進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目的相關(guān)審批手續(xù)，并允許乙方在租賃地塊內(nèi)合理規(guī)劃旅游設(shè)施。同時，乙方需確保旅游活動不影響農(nóng)田的正常生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境。3.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃地塊上建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在租賃地塊上建設(shè)必要的農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。乙方需承諾加工設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。4.應(yīng)用場合：乙方打算在租賃地塊上實施農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)鼓勵和支持乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，提供必要的便利條件。乙方需確保科技創(chuàng)新活動符合國家法律法規(guī)，并對租賃地塊的生態(tài)環(huán)境負(fù)責(zé)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃地塊