房屋捐贈合同標準文本

房屋捐贈合同標準文本合同編號：__________1.1姓名/名稱：__________1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.3住址/地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1姓名/名稱：__________2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________2.3住址/地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條捐贈房屋的基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米1.4房屋結構：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條捐贈房屋的權利及義務2.1甲方保證其對捐贈房屋擁有完全、合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、扣押等情形。2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權轉移至乙方名下，并辦理相關過戶手續(xù)。2.3乙方接受捐贈后，應合理使用房屋，并按照甲方的意愿對房屋進行管理和維護。2.4乙方應在接收房屋后____個工作日內(nèi)，向甲方出具捐贈收據(jù)。第三條捐贈房屋的交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對捐贈房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與甲方所述相符。3.3乙方驗收合格后，應簽署驗收合格確認書，并將該確認書交付給甲方。第四條捐贈房屋的稅費及費用4.1甲方應承擔捐贈房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。4.2乙方應承擔因接受捐贈產(chǎn)生的其他相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方違反本合同第一條、第二條、第三條的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.3乙方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權利義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（1）甲方未按約定將房屋所有權轉移至乙方名下；（2）乙方未按約定接收房屋或支付相關費用。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（捐贈方）：__________乙方（受贈方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：捐贈方應確保捐贈的房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。2.法律文件：雙方應準備完整的法律文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證明等，以證明房屋所有權的合法性和雙方的身份。3.過戶手續(xù)：捐贈方應按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至受贈方。4.費用承擔：明確雙方在捐贈過程中應承擔的費用，包括過戶稅費、登記費等。5.合同解除條件：合同中應明確約定解除合同的條件，以便在發(fā)生違約時，雙方有明確的法律依據(jù)。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠高效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在遇到問題時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，例如請求法律機構或行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.捐贈：指一方自愿將財產(chǎn)無償給予他方，他方接受的行為。2.權屬糾紛：指因財產(chǎn)權利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指法院為了保障訴訟的正常進行，對被訴財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。5.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。7.解除合同：指在合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的法律行為。8.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力。特殊情況場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)捐贈補充條款：考慮到甲方可能為遺產(chǎn)捐贈人，若甲方去世，其法定繼承人應繼續(xù)履行本合同，并在____日內(nèi)提供相關繼承證明文件。2.場合：公益捐贈，甲方為慈善機構或社會團體補充條款：鑒于甲方為公益性質(zhì)的社會組織，雙方同意，捐贈房屋的使用應優(yōu)先考慮用于公益目的，如教育、醫(yī)療等。3.場合：甲方為房屋的唯一居住人，希望保留居住權補充條款：甲方在本合同簽署后，仍保留在房屋內(nèi)的居住權，直至____年____月____日，或甲方自愿搬出為止。4.場合：房屋存在租賃合同，甲方希望繼續(xù)履行租賃協(xié)議補充條款：甲方確認，捐贈房屋目前處于租賃狀態(tài)，乙方應尊重并繼續(xù)履行現(xiàn)有的租賃合同，直至合同到期。5.場合：房屋需要進行維修或翻新補充條款：若房屋需要維修或翻新，乙方應負責相關費用，并保證維修或翻新后的房屋不影響甲方的居住條件或公益使用。合同所需附件列表：1