福建地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板

福建地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________法定代表人：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________法定代表人：__________鑒于甲方因__________項(xiàng)目需要進(jìn)行房屋拆遷，乙方為該項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，甲乙雙方為維護(hù)各自的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋地址：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋用途：________________二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方同意在甲方支付貨幣補(bǔ)償款后，按照本合同約定的期限將房屋騰空并交付給甲方。2.3甲方應(yīng)在房屋拆除前，按照本合同約定的期限將補(bǔ)償款支付至乙方指定的賬戶(hù)。三、補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.2乙方指定的銀行賬戶(hù)為：________________________3.3甲方未按本合同約定的期限支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)自逾期之日起按照__%的利率向乙方支付違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件后進(jìn)行拆除。4.3乙方未按本合同約定的期限將房屋騰空并交付給甲方的，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制騰空，并按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方主張違約金。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定的期限將房屋騰空并交付給甲方的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.明確甲乙雙方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)和法定代表人。3.詳細(xì)記錄拆遷房屋的基本情況，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途。4.明確拆遷補(bǔ)償安置的方式，包括貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~和支付方式。5.規(guī)定補(bǔ)償款的支付期限和賬戶(hù)信息，以及逾期支付的違約責(zé)任。6.規(guī)定房屋交付和驗(yàn)收的期限及流程。7.明確雙方違約責(zé)任，包括逾期付款和逾期交付的違約金計(jì)算方式。8.確定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。9.保持合同條款的明確性和可執(zhí)行性，避免模糊不清的表述。解決辦法：1.違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制騰空并要求乙方支付違約金。2.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以現(xiàn)金形式對(duì)被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償，以替代原房屋的市場(chǎng)價(jià)值。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.強(qiáng)制騰空：指在法律允許的范圍內(nèi)，拆遷方依法采取措施強(qiáng)制被拆遷方搬離原房屋。4.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若拆遷項(xiàng)目涉及到歷史建筑或者具有特殊文化價(jià)值的房屋。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的特殊性，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保其文化價(jià)值得到妥善保護(hù)。如需增加補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保在拆遷過(guò)程中采取必要的保護(hù)措施，避免對(duì)具有歷史或文化價(jià)值的房屋造成不必要的損害。雙方可共同聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商額外的補(bǔ)償方案?！?.場(chǎng)合：若被拆遷房屋內(nèi)居住有老年人、殘疾人等特殊群體。補(bǔ)充條款：針對(duì)特殊群體的生活需求，甲乙雙方應(yīng)體現(xiàn)出更多的關(guān)懷和幫助。如需增加補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供必要的臨時(shí)住宿支持，確保乙方中的老年人、殘疾人等特殊群體在過(guò)渡期間有適宜的居住條件。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方解決過(guò)渡期間的生活困難，提供必要的生活便利?！?.場(chǎng)合：若拆遷項(xiàng)目位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款：保護(hù)環(huán)境是每個(gè)人的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注環(huán)保問(wèn)題。如需增加補(bǔ)充條款：“甲方在拆遷和建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。乙方也應(yīng)支持甲方進(jìn)行環(huán)保工作，共同維護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡?！?/p>