標準版房產(chǎn)抵押融資合同示例

標準版房產(chǎn)抵押融資合同示例合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條抵押物基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)性質(zhì)：__________，面積：__________平方米。1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)證編號：__________，土地面積：__________平方米。第二條融資金額及期限2.1乙方同意向甲方提供融資人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2融資期限為：自____年__月__日至____年__月__日。第三條抵押物的評估與確認3.1甲方應提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評估報告等。3.2乙方有權(quán)對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。評估結(jié)果作為融資額度及抵押物價值的參考依據(jù)。第四條抵押物的登記4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。4.2甲方不得在抵押期間對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設定其他權(quán)利負擔等行為，否則乙方有權(quán)提前收回融資。第五條融資的償還及逾期利息5.2甲方提前償還融資的，應提前通知乙方，并按照實際融資期限計算利息。第六條抵押物的處置6.1如甲方未按約定償還融資，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還融資本金及利息。6.2處置抵押物所得款項超過融資本金及利息的部分，歸甲方所有；不足部分，甲方仍應繼續(xù)償還。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前收回融資，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定提供融資，應向甲方支付違約金，違約金計算標準為：融資金額的_____%。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：合同雙方需核實對方的身份信息、抵押物的權(quán)屬狀況、融資金額和期限等關(guān)鍵信息，確保無誤。2.法律文件：合同簽訂前，應準備好所有必要的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評估報告等，并確保這些文件真實、有效。3.抵押登記：甲方需在約定時間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將登記證明交付乙方，以保障乙方的權(quán)益。4.逾期還款：甲方應按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外利息和可能的違約責任。5.抵押物處置：若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應了解相關(guān)法律程序及可能的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人申請融資的一方。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受房產(chǎn)抵押并同意提供融資的一方。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人提供的作為融資擔保的房產(chǎn)。4.融資（Financing）：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金支持。5.抵押登記（MortgageRegistration）：指在相關(guān)政府部門登記抵押物的法律行為，以確立抵押權(quán)。6.違約（BreachofContract）：指合同當事人未履行合同義務或履行不符合約定的行為。7.爭議（Dispute）：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的意見分歧。8.違約金（LiquidatedDamages）：指合同雙方預先約定，在違約發(fā)生時，違約方應支付給守約方的固定金額的賠償金。9.訴訟（Lawsuit）：指合同雙方因合同爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：小企業(yè)或個體工商戶急需資金擴大經(jīng)營規(guī)模。補充條款：考慮到小企業(yè)或個體工商戶的特殊性，可增加一條款：“若甲方為小企業(yè)或個體工商戶，在融資期間如遇不可抗力因素導致經(jīng)營困難，經(jīng)乙方同意，可適當延長還款期限。”2.應用場合：房產(chǎn)投資者用于購買或翻新房產(chǎn)的資金周轉(zhuǎn)。補充條款：針對房產(chǎn)投資者，可以添加：“甲方如需將融資用于購買或翻新房產(chǎn)，應向乙方提供購買合同或翻新預算及進度計劃，乙方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督?！?.應用場合：家庭因教育、醫(yī)療等緊急需求申請融資。補充條款：針對家庭緊急需求，可增加：“若甲方因家庭成員教育、醫(yī)療等緊急情況申請融資，乙方應在合理范圍內(nèi)加快審批流程，并考慮甲方實際情況適當放寬還款條件。”合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.土地使用權(quán)證復印件4.抵押物評估報告5.融資用途說明（如購買合同、翻新預算等）6.雙方簽字的合同正本及副本7.抵押登記證明文件8.其他相關(guān)法律文件或證明材料還有那些房產(chǎn)投資者，他們可能看中了一塊地或者一棟房子，想要買下來或者翻新一下，也需要資金周轉(zhuǎn)。我們合同里也考慮到了這一點，要求他們提供購買合同或者翻新計劃，乙方還可以監(jiān)督資金的使用情況，確保每分錢都花在刀刃上。再比如，有些家庭可能因為孩子教育或者家人醫(yī)療突然需要一大筆錢，這種緊急情況也可以用這個合同來申請融資。我們特別加了一條，乙方會加快審