地下車位買賣合同模板

地下車位買賣合同模板合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位的基本情況1.1車位位于__________，車位編號(hào)為__________。1.2車位面積為__________平方米。1.3車位的使用性質(zhì)為__________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該車位的總價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格收取乙方支付的款項(xiàng)。（2）在乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）保證車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的期限交付車位。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買車位。（2）在甲方未按照本合同約定交付車位的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)。（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的文件和資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2如果因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保車位不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，保障買賣雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵，指權(quán)利本身存在缺陷或不足，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或受到限制。2.明確價(jià)格與支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定車位的買賣價(jià)格及支付方式，包括定金支付和余款支付的時(shí)間和方式。法律名詞解釋：定金，指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，預(yù)先支付的一部分款項(xiàng)，具有擔(dān)保的性質(zhì)。3.交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付車位，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。法律名詞解釋：過(guò)戶，指將物權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，如房產(chǎn)、車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。4.違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地解決。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解無(wú)效，可以根據(jù)合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁無(wú)法解決問(wèn)題，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過(guò)對(duì)話、討論等方式，就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成一致意見。調(diào)解：指在第三方中介人的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議。仲裁：指雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議。嘿，咱們來(lái)聊聊這個(gè)地下車位買賣合同。其實(shí)，有些特殊情況下，咱們可能需要對(duì)這個(gè)合同做一些補(bǔ)充，讓它更符合實(shí)際情況。下面我給你舉幾個(gè)例子，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.小區(qū)車位買賣：特殊場(chǎng)合描述：比如，這個(gè)車位是在一個(gè)新建的小區(qū)內(nèi)，可能涉及到物業(yè)管理、車位使用規(guī)則等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就車位管理費(fèi)、車位使用規(guī)則以及與物業(yè)管理公司的關(guān)系達(dá)成一致，并在合同中補(bǔ)充如下：“本合同簽訂后，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付車位管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件五。”2.車位用于商業(yè)用途：特殊場(chǎng)合描述：如果這個(gè)車位是為了商業(yè)用途購(gòu)買的，比如用于開設(shè)洗車行或者作為商業(yè)中心的配套車位。補(bǔ)充條款：乙方可能需要確保車位用于合法商業(yè)用途，并在合同中補(bǔ)充：“乙方承諾該車位的用途僅限于合法商業(yè)活動(dòng)，如乙方用途變更，需提前通知甲方并取得甲方書面同意?！?.車位位于遺產(chǎn)房產(chǎn)中：特殊場(chǎng)合描述：車位是遺產(chǎn)房產(chǎn)的一部分，可能涉及到多繼承人之間的權(quán)益分配。補(bǔ)充條款：需要在合同中明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)，補(bǔ)充如下：“甲方保證該車位的出售已得到所有繼承人的同意，相關(guān)繼承人同意書作為附件四附在本合同之后?！?.車位作為投資用途：特殊場(chǎng)合描述：買方購(gòu)買車位是為了投資，打算將來(lái)升值后轉(zhuǎn)手。補(bǔ)充條款：可以在合同中添加投資回報(bào)的預(yù)期條款，例如：“乙方購(gòu)買該車位的目的是作為投資，甲方應(yīng)提供車位所在區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃信息，以便乙方評(píng)估投資回報(bào)?！痹蹅儊?lái)看看這個(gè)合同可能需要的附件列表：1.車位的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方身份證明文件的復(fù)印件。3.