租賃合同到期續(xù)簽策略

租賃合同到期續(xù)簽策略合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱：________________1.2租賃物位置：________________1.3租賃物面積：________________1.4租賃物用途：________________二、租賃期限2.1續(xù)簽期限：自原合同到期之日起，雙方同意續(xù)簽____年，共計____個月。2.2租賃期限延長：在續(xù)簽期限內，如乙方需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標準：雙方同意續(xù)簽后，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。3.3租金調整：在續(xù)簽期限內，如遇市場租金調整，雙方應按照市場行情協(xié)商調整租金。四、押金及保證金4.1乙方應在續(xù)簽合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方在租賃期內應遵守合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除押金作為違約金。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務5.1甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行合理監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內，對租賃物進行維修、保養(yǎng)。5.2甲方義務：（1）保證租賃物符合約定的用途；（2）保障乙方在租賃期內的正常使用；（3）按照約定及時維修、保養(yǎng)租賃物。5.3乙方權利：（1）按照約定使用租賃物；（2）對甲方提供的租賃物進行合理使用、愛護；（3）在租賃期滿后，按照約定將租賃物及附屬設施恢復原狀。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞、改變租賃物結構；（3）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將租賃物及附屬設施恢復原狀。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方在租賃期間，如因使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年____個月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.基本信息核實：甲方和乙方應提供真實、準確的身份信息和聯(lián)系方式。3.租賃物描述：詳細描述租賃物的名稱、位置、面積和用途，以避免日后爭議。4.租賃期限明確：明確續(xù)簽期限和租金調整條款，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。5.租金支付方式：確定租金支付的具體日期和方式，以及逾期支付的滯納金比例。6.押金和保證金：明確押金和保證金的數(shù)額、支付和退還條件。7.雙方權利與義務：詳細列舉甲乙雙方的權益和責任，防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。8.違約責任：明確違約責任和賠償標準，保障雙方權益。9.爭議解決：確定爭議解決方式和地點，以便于合同爭議的快速處理。10.其他約定：對合同未涉及的事項進行補充約定，確保合同內容的完整性。解決辦法及相關法律名詞解釋：1.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同任何一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。違約方應向守約方支付賠償金，以補償因違約造成的損失。2.滯納金（LateFees）：乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付的額外費用，通常以逾期天數(shù)和一定比例計算。3.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：雙方在原合同基礎上，對未涉及或需要修改的條款達成的一致意見，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。4.和解（Settlement）：雙方在爭議發(fā)生后，通過協(xié)商達成一致，以解決爭議的一種方式。5.調解（Mediation）：在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達成一致，以解決爭議的一種方式。6.仲裁（Arbitration）：雙方在爭議解決條款中約定，將爭議提交給仲裁機構，由仲裁員做出具有法律約束力的裁決。7.訴訟（Lawsuit）：將爭議提交給法院，由法院按照法定程序審理并作出判決。8.合同履行（PerformanceofContract）：雙方按照合同約定完成各自的權利和義務。9.合同終止（TerminationofContract）：合同因雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿或其他法定原因而結束。10.合同變更（AmendmentofContract）：對合同內容的修改或補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)用途租賃續(xù)簽場合描述：乙方計劃將租賃物用作商業(yè)用途，如開設店鋪或辦公室。補充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，雙方可約定乙方需遵守的商業(yè)規(guī)范，以及甲方提供的額外服務，如安保、清潔等。補充條款：乙方須遵守當?shù)厣虡I(yè)法規(guī)，并確保經(jīng)營活動不影響租賃物及其他租戶。甲方應提供必要的商業(yè)支持服務，具體服務內容和費用由雙方另行協(xié)商。2.藝術工作室租賃續(xù)簽場合描述：乙方是一名藝術家，計劃將租賃物作為藝術創(chuàng)作的工作室。補充條款：藝術創(chuàng)作可能需要特殊的照明、通風等條件，雙方可對此進行特別約定。3.家庭居住租賃續(xù)簽場合描述：乙方計劃將租賃物作為家庭居住使用。補充條款：針對家庭居住，雙方可能需要約定關于孩子玩耍、寵物飼養(yǎng)等方面的條款。補充條款：考慮到乙方家庭居住的需要，甲方應確保租賃物符合居住安全標準。乙方應合理使用公共區(qū)域，并負責寵物的管理和約束。4.教育機構租賃續(xù)簽場合描述：乙方計劃將租賃物用作教育培訓機構。補充條款：教育培訓可能需要額外的設施和安靜的學習環(huán)境，雙方可就此進行約定。補充條款：乙方作為教育培訓機構，甲方應提供適