商品房買賣分期付款合同

商品房買賣分期付款合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方是依法成立的公司，具備獨立法人資格，擁有出售本商品房的權利；鑒于乙方愿意購買甲方所出售的商品房，并同意按照分期付款的方式進行支付；雙方為明確各自的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條商品房描述1.1甲方出售的商品房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋性質為_______，房屋用途為_______。1.2商品房的具體位置、樓層、戶型、朝向等詳見附件一《商品房基本情況》。第二條價格及付款方式（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_______元。分期付款計劃：期數付款金額支付日期第一期人民幣_______元______年__月__日第二期人民幣_______元______年__月__日第三期人民幣_______元______年__月__日……2.2乙方未按本合同約定的付款期限足額支付房款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應在_______年__月__日前將商品房交付給乙方。3.2乙方在接收商品房時，應按照附件二《商品房交付標準》進行驗收。若乙方對商品房的質量、設備、裝修等方面有異議，應在驗收合格后__個工作日內提出書面異議。甲方應在收到乙方異議后__個工作日內進行核實并答復乙方。3.3甲方在接到乙方書面異議后，應在__個工作日內進行整改，確保商品房符合合同約定的交付標準。第四條權屬轉移及產權證書辦理4.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方提供辦理產權轉移手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2乙方應在收到甲方提供的文件和資料之日起__個工作日內，向當地不動產登記機構申請辦理產權轉移手續(xù)。4.3產權證書辦理完成后，乙方應及時將產權證書交付給甲方，并將產權證書正本交由甲方保管。第五條違約責任5.1甲方未能按本合同約定的期限交付商品房的，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期交付商品房總價款的__%作為違約金。5.2乙方未能按本合同約定的期限支付房款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方應確保其主體資格合法，具備簽訂合同的能力。3.商品房描述：詳細記錄商品房的位置、面積、性質和用途，確保信息的準確性。4.價格及付款方式：明確首付款和分期付款的具體金額、支付期限和滯納金條款。5.交付及驗收：規(guī)定商品房的交付時間和驗收標準，以及提出異議的期限。6.權屬轉移：明確產權證書的辦理流程和責任。7.違約責任：詳細列出違約的情形和違約金計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.協商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協商解決。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有商品房所有權并出售商品房的一方，即賣方。買受人：指購買商品房并支付相應價款的一方，即買方。首付款：購房者在購買房產時支付的第一筆款項，通常是總房價的一部分。分期付款：將購房款分成若干期進行支付的方式。滯納金：違約方因未按時履行合同義務而應向守約方支付的違約金。產權轉移：指房產所有權從出賣人轉移到買受人的過程。違約責任：當事人因違反合同約定所應承擔的責任。訴訟：一種法律程序，指向法院提起的正式法律訴訟，以解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.適用場合：若買受人是一次性購房者，可能對房產市場不太熟悉。補充條款：甲方應提供一份詳細的房產市場分析報告，幫助乙方更好地了解市場情況，以便做出購買決定。2.適用場合：如果買受人計劃購買后用于出租或投資。補充條款：甲方需提供一份關于該地區(qū)租賃市場和投資回報的預估報告，幫助乙方評估投資潛力。3.適用場合：買受人若為海外人士，可能對中國的購房流程和政策不太了解。補充條款：甲方應提供一份中文和買受人母語的購房流程說明，并指派一名專員負責解答買受人關于購房流程和政策的疑問。4.適用場合：若商品房位于新開發(fā)區(qū)域，可能存在基礎設施建設不完善的情況。補充條款：甲方應保證在交付商品房前，相關基礎設施（如水電供應、交通設施等）將達到一定的使用標準，并提供書面承諾。合同附件列表：1.附件一：《商品房基本情況》詳細描述商品房的位置、面積等信息。2.附件二：《商品房交付標準》列明商品房交付時應達到的具體標準和要求。3.附件三：《房產市場分析報告》提供房產市