老年公寓租賃合同

老年公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]《老年公寓租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系擁有合法出租資格的老年公寓所有者，致力于為老年人提供舒適的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.承租方：乙方，系有入住老年公寓需求的老年群體或其家屬，希望在甲方的老年公寓中安享晚年。二、租賃物業(yè)1.物業(yè)基本情況：老年公寓位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，每層設(shè)有[X]個房間，房間類型包括單人間、雙人間、多人間等，可滿足不同客戶的需求。公寓內(nèi)配備了齊全的生活設(shè)施，如餐廳、廚房、衛(wèi)生間、醫(yī)務(wù)室、娛樂室、健身房等，為老年人的日常生活提供了便利。2.物業(yè)用途：乙方租賃該老年公寓僅用于居住，不得用于其他商業(yè)或非居住用途。三、租賃期限1.起始日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，起始日期為[具體起始日期]。2.結(jié)束日期：租賃期限為[X]年，結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]。如雙方在租賃期滿后仍有意繼續(xù)租賃，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否愿意續(xù)租。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天內(nèi)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款與本合同相同或經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，本合同自動終止。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付租金。如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明租賃款項及乙方的名稱和賬號等信息。4.押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元人民幣（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方歸還公寓鑰匙、結(jié)清所有費用后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或賠償金額，剩余押金退還乙方。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為該老年公寓提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，為乙方提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。2.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照每月[物業(yè)管理費金額]元人民幣（大寫[大寫物業(yè)管理費金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、維修等費用。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每天定時清掃、消毒，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。負(fù)責(zé)公寓的綠化養(yǎng)護(hù)，定期澆水、施肥、修剪，營造良好的居住環(huán)境。負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，保障老年人的人身和財產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)公寓的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，及時發(fā)覺和處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。提供其他物業(yè)管理服務(wù)，如代收快遞、代購生活用品等，方便老年人的生活。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證公寓的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿⒅黧w結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如電器、家具、衛(wèi)生間設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等，保證設(shè)施設(shè)備的功能和使用壽命。乙方應(yīng)保持租賃房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，如擦拭電器、家具、衛(wèi)生間設(shè)備等，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。七、保險1.保險種類：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該老年公寓購買公共責(zé)任險、火災(zāi)險等必要的保險，以保障老年人的人身和財產(chǎn)安全。2.保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)，乙方無需另行支付保險費用。如因乙方原因?qū)е卤ｋU的發(fā)生，甲方有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的保險賠償費用。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。如甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費用。如因甲方的原因?qū)е乱曳降娜松砗拓敭a(chǎn)安全受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行裝修、改造等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方的財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方的財產(chǎn)損失或給甲方造成其他不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）后生效。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。對方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。如雙方在[X]日內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后本合同生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法