商業(yè)場(chǎng)地租賃合同及物業(yè)管理附加條款確認(rèn)書(shū)

商業(yè)場(chǎng)地租賃合同及物業(yè)管理附加條款確認(rèn)書(shū)第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______________________1.2甲方信息甲方名稱：_______________________甲方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.3乙方信息乙方名稱：_______________________乙方地址：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________第二章租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于：_______________________具體地址：_______________________2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為：_______________________平方米2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于：_______________________不得用于：_______________________2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為：_______________________如需裝修，甲方應(yīng)保證裝修不影響周邊環(huán)境。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金租賃場(chǎng)地租金為每月：_______________________元人民幣。3.3租金支付方式租金支付方式為：_______________________支付周期為：_______________________首次租金支付時(shí)間為：_______________________3.4押金甲方需向乙方支付押金：_______________________元人民幣，租賃期滿無(wú)違約行為后，乙方應(yīng)無(wú)息退還押金。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于：_______________________。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月：_______________________元人民幣。4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_______________________。4.4物業(yè)管理責(zé)任免除以下情況不屬于甲方物業(yè)管理責(zé)任范圍：_______________________。第五章合同變更及終止5.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止以下情況下，本合同可終止：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______天內(nèi)仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。5.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第六章物業(yè)服務(wù)與設(shè)施6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1保安服務(wù)甲方應(yīng)提供24小時(shí)保安服務(wù)，保證租賃場(chǎng)地的安全。6.1.2清潔服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔工作，包括但不限于：_______________________。6.1.3維修保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。6.2設(shè)施使用與管理6.2.1公共設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的公共設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、樓梯等，乙方有權(quán)使用，但需遵守相關(guān)規(guī)定。6.2.2獨(dú)立設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方使用的獨(dú)立設(shè)施，如空調(diào)、照明等，乙方負(fù)責(zé)其維護(hù)和保養(yǎng)。6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1物業(yè)費(fèi)支付乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3.2費(fèi)用分?jǐn)傋赓U場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維修費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由使用方分?jǐn)?。第七章使用?guī)范與禁止事項(xiàng)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及租賃場(chǎng)地相關(guān)規(guī)定。7.1.2乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保證其行為不影響他人正常使用。7.2禁止事項(xiàng)7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第八章裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響公共安全及租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。8.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但需符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第九章財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于：_______________________。9.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)其個(gè)人及物品的保險(xiǎn)，以保障其利益。9.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行理賠。第十章其他事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：_______________________。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件本合同附件包括：_______________________，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。11.1.2甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。11.1.3甲方未按約定維修公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付乙方因延誤造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。11.2.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣。11.2.3乙方違反使用規(guī)范，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定解除條件時(shí)，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止條件。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。[此處以下為甲方、乙方簽名和合同簽訂日期]甲方（蓋章）：________