房屋次抵押貸款合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋次抵押貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的房屋次抵押貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意以其擁有的房屋為乙方向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)次抵押貸款擔(dān)保；乙方因資金需求，同意以甲方的房屋為抵押向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，同意將位于__________（詳細(xì)地址）的房屋為乙方向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)次抵押貸款擔(dān)保。2.乙方作為借款人，承諾按照本合同的約定向甲方支付相應(yīng)的貸款利息和費(fèi)用，并按照第三方金融機(jī)構(gòu)的貸款合同履行還款義務(wù)。3.本合同的主要目的是確保乙方獲得所需的資金支持，同時(shí)保障甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益，明確雙方在貸款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂系基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。5.本合同項(xiàng)下的貸款用途為：__________（具體用途）。乙方不得將貸款用于違法活動(dòng)或未經(jīng)甲方同意的其他用途。二、價(jià)格、支付方式1.乙方申請(qǐng)的次抵押貸款總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.貸款期限為：______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付利息：a)利率：年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息。b)利息支付方式：每月______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)付利息支付至甲方指定的賬戶。4.乙方如需提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款的，乙方無(wú)需支付提前還款所產(chǎn)生的違約金。5.乙方應(yīng)按以下方式向第三方金融機(jī)構(gòu)償還貸款本金：a)還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由乙方與第三方金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。b)還款日期：每月______日為還款日，乙方應(yīng)在還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至第三方金融機(jī)構(gòu)指定的賬戶。6.甲方有權(quán)根據(jù)貸款市場(chǎng)行情及乙方信用狀況調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率應(yīng)及時(shí)通知乙方。調(diào)整后的利率自通知之日起生效。7.乙方在貸款期間，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)自逾期之日起按逾期本金金額的______%向甲方支付違約金。8.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的貸款利息、費(fèi)用及違約金的支付，均以人民幣計(jì)價(jià)和支付。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。9.乙方在還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，甲方應(yīng)按約定向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除對(duì)甲方房屋的抵押權(quán)。乙方未履行或未完全履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證其對(duì)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等影響抵押權(quán)設(shè)立的情形。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方承諾在貸款期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房屋價(jià)值不受損害。如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付利息和償還貸款本金，并確保貸款用途合法、合規(guī)。4.乙方在貸款期間，應(yīng)按照第三方金融機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)相關(guān)資料，配合甲方及金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸后管理。5.甲方應(yīng)向乙方以下服務(wù)：a)協(xié)助乙方與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。b)協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。c)在乙方履行還款義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方申請(qǐng)解除房屋抵押權(quán)。6.雙方應(yīng)共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。8.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.乙方如需轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押房屋，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。否則，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.在乙方還清全部貸款本息后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押房屋的抵押權(quán)解除手續(xù)，確保乙方對(duì)房屋的所有權(quán)恢復(fù)完整。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、貸款金額、利率、支付方式、雙方商業(yè)計(jì)劃等。c)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。d)雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露。如因一方違約導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d)雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，盡量避免對(duì)方損失擴(kuò)大。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改和解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不涉及任何第三方利益，不對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。d)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。e)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同簽署a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自甲乙雙方簽