商場租賃合同

第第頁合同編號:________商場租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下主體簽訂：甲方（出租方）：________________商場管理有限公司乙方（承租方）：________________商業(yè)經(jīng)營有限公司鑒于甲方為專業(yè)從事商場經(jīng)營管理的法人，擁有合法的經(jīng)營權及以下物業(yè)的出租權：物業(yè)地址：____________________________乙方為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，有意租賃上述物業(yè)從事商業(yè)活動。本合同之目的為明確雙方在租賃上述物業(yè)過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。甲方同意將上述物業(yè)按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定租賃該物業(yè)，并按照約定的用途進行經(jīng)營活動。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本商場租賃合同。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方租賃甲方物業(yè)的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情及雙方協(xié)商確定。2.租金支付：乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________商場管理有限公司賬號：__________________________開戶行：__________________________3.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同終止后一個月內(nèi)無息退還保證金。4.增值稅發(fā)票：甲方應按照國家稅收政策為乙方租金增值稅普通發(fā)票。如乙方需要增值稅專用發(fā)票，甲方應配合，但因此而產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。5.物業(yè)管理費：乙方需按約定標準向甲方支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。物業(yè)管理費每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情及雙方協(xié)商確定。6.其他費用：租賃期間，乙方需承擔因租賃物業(yè)所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，以上費用按實際發(fā)生金額支付。雙方確認，以上價格及支付方式符合合同實際，遵循公平、合理的原則。如乙方未按約定支付租金及各項費用，甲方有權按照國家法律規(guī)定及合同約定追究乙方的違約責任。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租物業(yè)符合國家規(guī)定的安全和消防標準，具備正常使用條件。甲方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設施的正常運行，并對物業(yè)進行定期檢查和維護。-甲方應在租賃期內(nèi)確保物業(yè)的電梯、空調(diào)、照明等公共設施正常使用。-甲方應在接到乙方關于物業(yè)維修或故障的通知后，及時進行維修或安排專業(yè)人員進行處理。2.服務內(nèi)容：-甲方租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等。-甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)相關的工商、稅務等手續(xù)。-甲方應為乙方必要的經(jīng)營指導和支持，促進乙方業(yè)務的順利開展。3.履行與變更：-乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應按時支付租金和各項費用，如有延遲，應按國家法律規(guī)定及合同約定支付滯納金。-雙方在租賃期內(nèi)，如需變更合同條款，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。-在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明，雙方協(xié)商解決。雙方同意，以上質(zhì)量保證、服務內(nèi)容、履行與變更條款是合同的重要組成部分，對雙方均具有法律約束力。任何一方違反上述條款，均應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應予以嚴格保密。-保密信息包括但不限于租賃價格、租金支付方式、合同期限、雙方的商業(yè)計劃、營銷策略等。-雙方應對各自的保密信息采取必要的保護措施，防止泄露給第三方。-保密義務在本合同終止或到期后仍然有效，直至相關信息不再具有商業(yè)價值。2.爭議解決：-雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。-爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，除非另有約定，由敗訴方承擔。雙方確認，以上保密條款和爭議解決條款是本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等的法律約束力。雙方應嚴格遵守上述條款，確保合同的順利履行，并保護雙方的合法權益不受侵害。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方授權代表簽署，簽署日期為____年____月____日。-甲乙雙方應在簽署合同前認真閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款的含義、效力及法律后果有充分理解。-簽署合同后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務