物業(yè)租賃協(xié)議規(guī)定事項(xiàng)

物業(yè)租賃協(xié)議規(guī)定事項(xiàng)第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)___________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：聯(lián)系郵箱：1.2.2乙方（承租方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：聯(lián)系郵箱：1.3合同簽訂日期___________1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件及日期1.5.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同生效日期為_________。第二章物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)位置___________2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：_________平方米2.2.2可使用面積：_________平方米2.3物業(yè)用途___________2.4物業(yè)權(quán)屬證明2.4.1甲方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房地產(chǎn)證；土地使用權(quán)證；其他相關(guān)證明文件。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.1.3租賃期限共計(jì)_________年。3.2租金金額3.2.1基本租金：_________元/月3.2.2附加費(fèi)用：_________元/月（如有）3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。3.3.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整時(shí)間：_________3.4.2租金調(diào)整幅度：_________3.4.3租金調(diào)整條件：_________第四章物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用4.1.1乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)用途使用物業(yè)。4.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2物業(yè)維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中，如對(duì)物業(yè)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3物業(yè)管理4.3.1乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常使用物業(yè)。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2合同解除后，合同終止。5.3解除或終止通知5.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)提前_________日書面通知另一方。5.3.2收到通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)予以回復(fù)。5.4租金退還5.4.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方尚未支付的租金。5.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行清理，并移除其所有物品。第六章物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將物業(yè)交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的使用條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在收到物業(yè)后的_________日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺不符合合同約定的問題，應(yīng)立即通知甲方。6.2.3甲方應(yīng)在收到通知后的_________日內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)應(yīng)具備以下基本條件：結(jié)構(gòu)安全；設(shè)施齊全；環(huán)境整潔；水電供應(yīng)正常。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4.2甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。第七章物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于在合同約定的物業(yè)范圍內(nèi)使用物業(yè)。7.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：危害公共利益；侵犯他人合法權(quán)益；違反國(guó)家法律法規(guī)。7.3乙方責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得浪費(fèi)資源。7.3.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，不得損壞公共設(shè)施。第八章物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。8.2水電費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)按實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)在每月_________日前向供水供電部門支付水電費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用8.3.1合同約定的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付。第九章物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)的火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1甲方辦理的火災(zāi)保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。9.2.2乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋乙方在物業(yè)內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。9.3保險(xiǎn)賠償9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)按保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。9.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)理賠工作。第十章合同管理與變更10.1合同管理10.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。10.1.2合同管理過程中，任何一方發(fā)覺合同條款有誤或需要調(diào)整，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。10.2.3合同變更后，原合同條款中未變更部分仍具有約束力。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按合同約定按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。11.1.2若甲方提供的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_________的滯納金。11.2.2若乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。11.3違約金與賠償11.3.1本合同中約定的違約金和賠償金額均為實(shí)際損失的下限，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前_________日以書面形式通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)予以回復(fù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止所有合同權(quán)利和義務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并承擔(dān)返還前發(fā)生的所有費(fèi)用。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知送達(dá)本合同中涉及的通知送達(dá)，可采用以下方式：郵寄；傳真；郵件；直接送達(dá)。13.4