2025年度超市房屋租賃合同（含物業(yè)費(fèi)繳納條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度超市房屋租賃合同（含物業(yè)費(fèi)繳納條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與面積房屋名稱為______，面積為______平方米。房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合甲方提供的房屋資料。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備合格的使用條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、安全設(shè)施完善等。房屋的內(nèi)部裝修應(yīng)滿足乙方的經(jīng)營需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方保證所租賃房屋在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失或影響乙方經(jīng)營的情況。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、物業(yè)費(fèi)繳納1.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃房屋的物業(yè)費(fèi)為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。物業(yè)費(fèi)繳納方式為______，繳納時(shí)間為每月______日。2.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如逾期未繳納，甲方有權(quán)采取必要措施追繳，并按日計(jì)收滯納金。乙方保證在租賃期間，所租賃房屋的物業(yè)費(fèi)由其負(fù)責(zé)繳納。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的使用安全。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款，包括但不限于房屋使用規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。義務(wù)：按時(shí)交付符合租賃條件的房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用房屋。有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施存在的缺陷。義務(wù)：按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)，保持房屋的清潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。六、房屋維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和必要的修繕工作。2.緊急修繕如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施的緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，租賃合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)租期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。2.續(xù)租條件續(xù)租條件包括但不限于租金調(diào)整、房屋使用限制等，雙方應(yīng)在續(xù)租前達(dá)成一致。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋使用限制等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：_