二零二五年度租賃房屋漏水責(zé)任界定與賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃房屋漏水責(zé)任界定與賠償協(xié)議甲方（房屋所有權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、責(zé)任界定1.房屋漏水原因（1）房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的漏水；（2）房屋設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致的漏水；（3）第三方原因?qū)е碌穆┧?.責(zé)任劃分（1）如因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的漏水，責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）如因房屋設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致的漏水，責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3）如因第三方原因?qū)е碌穆┧?zé)任由第三方承擔(dān)。二、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方責(zé)任賠償（1）維修費(fèi)用：包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（2）搬遷費(fèi)用：如乙方因漏水問(wèn)題需要搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方合理的搬遷費(fèi)用；（3）其他損失：乙方因漏水問(wèn)題遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.第三方責(zé)任賠償如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、賠償程序1.乙方發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方；2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，確定漏水原因及責(zé)任；3.甲方根據(jù)責(zé)任界定和賠償標(biāo)準(zhǔn)，與乙方協(xié)商賠償事宜；4.雙方達(dá)成一致后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方造成的房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和鑒定，如發(fā)現(xiàn)漏水原因與乙方有關(guān)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。有權(quán)根據(jù)房屋狀況調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知乙方，并確保維修方案符合相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：在接到乙方關(guān)于房屋漏水的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并在合理的時(shí)間內(nèi)提出維修方案。為乙方提供必要的維修便利，如提供臨時(shí)居住場(chǎng)所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，并確保修復(fù)質(zhì)量。有權(quán)要求甲方在維修期間提供必要的臨時(shí)居住條件。義務(wù)：在房屋漏水問(wèn)題出現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。不得因房屋漏水問(wèn)題影響其他房屋使用，如需進(jìn)行內(nèi)部維修，應(yīng)在不影響其他租戶使用的情況下進(jìn)行。六、維修與修復(fù)1.維修方式甲方應(yīng)根據(jù)房屋漏水的具體情況，選擇合適的維修方式，如修補(bǔ)、更換、加固等。乙方應(yīng)提供必要的維修便利，如配合拆除、恢復(fù)等。2.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)以恢復(fù)房屋原狀，消除漏水問(wèn)題，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如修復(fù)不合格，乙方應(yīng)在修復(fù)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行重新修復(fù)。七、費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用甲方承擔(dān)房屋漏水的維修費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。乙方因房屋漏水造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用乙方因房屋漏水問(wèn)題造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）達(dá)成一致意見(jiàn)；如無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋維修方案、賠償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___