二零二五年度租賃房屋終止解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃房屋終止解除合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃終止解除原因1.房屋租賃終止解除的原因如下：原因1：______原因2（如有）：______房屋租賃終止解除的原因應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.甲方/乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以證明房屋租賃終止解除的原因。二、房屋返還與維修責(zé)任1.乙方應(yīng)在房屋租賃終止解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在返還時(shí)符合合同約定的使用狀態(tài)。2.房屋租賃終止解除后，若房屋及其附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、租金及押金處理1.房屋租賃終止解除前，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金。2.甲方在收到乙方結(jié)清所有應(yīng)付租金后，應(yīng)將押金全額退還給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方/乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合合同約定的使用條件。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，保持房屋的完好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。為乙方提供必要的居住條件，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房屋，并享受房屋的居住權(quán)益。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離房屋。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損害房屋及公共設(shè)施。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行檢查時(shí)，配合并提供必要的協(xié)助。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中，若造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金。甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)或發(fā)票。2.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)按照合同約定或市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。八、合同解除與終止1.合同解除a.乙方嚴(yán)重違反合同約定；b.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止合同到期后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。若合同提前終止，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、房屋租賃細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋租賃終止解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____