2025年法拍房屋拍賣價(jià)格協(xié)商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年法拍房屋拍賣價(jià)格協(xié)商合同甲方（拍賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（競拍方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拍賣房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋的具體信息包括建筑面積、戶型、裝修情況等，詳見附件。2.拍賣價(jià)格要求乙方競拍的房屋價(jià)格應(yīng)不低于起始拍賣價(jià)格，具體價(jià)格由乙方自行決定。拍賣價(jià)格應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方審核通過。乙方保證在拍賣過程中所提供的拍賣價(jià)格真實(shí)有效。二、拍賣流程與時(shí)間1.拍賣流程乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交競拍保證金，并在拍賣會上進(jìn)行公開競價(jià)。拍賣會具體時(shí)間、地點(diǎn)由甲方另行通知。乙方應(yīng)在拍賣會結(jié)束后按照規(guī)定簽署拍賣成交確認(rèn)書。2.拍賣時(shí)間拍賣會預(yù)計(jì)在______年______月______日舉行。乙方應(yīng)在拍賣會前完成競拍保證金繳納，并準(zhǔn)備好相關(guān)競拍手續(xù)。三、拍賣成交與支付1.拍賣成交乙方在拍賣會上以最高競價(jià)成功競得房屋，視為拍賣成交。甲方應(yīng)在拍賣成交后與乙方簽署拍賣成交確認(rèn)書，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.支付方式乙方應(yīng)在拍賣成交后______個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣成交款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到拍賣成交款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付拍賣成交款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方拍賣的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)要求重新拍賣或調(diào)整拍賣底價(jià)。有權(quán)根據(jù)拍賣規(guī)則和實(shí)際情況調(diào)整拍賣流程，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在拍賣過程中保證公平、公正，確保拍賣過程公開透明。在拍賣結(jié)束后，按照約定將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)拍賣規(guī)則參與拍賣，并在拍賣中提出自己的出價(jià)。如在拍賣中成功競得房屋，有權(quán)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則，不得有欺詐、串通等違規(guī)行為。六、拍賣房屋的實(shí)地查看與評估1.實(shí)地查看乙方在拍賣前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如安排時(shí)間、提供鑰匙等。2.評估標(biāo)準(zhǔn)房屋的評估標(biāo)準(zhǔn)以市場行情、房屋狀況、周邊環(huán)境等因素為準(zhǔn)。七、拍賣成交后的過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間乙方在拍賣成交后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)必要的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方在拍賣過程中存在違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方在拍賣過程中存在違規(guī)行為，如提供虛假信息、串通等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方拍賣信息、評估結(jié)果以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拍賣底價(jià)、競拍策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_