買房屋正規(guī)合同范例

買房屋正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證書。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同約定的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半；

（3）其他稅費(fèi)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________‰作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________‰作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的全部款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同約定的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半；

（3）其他稅費(fèi)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間支付擔(dān)保保證金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的房屋交付日期前提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________‰作為違約金。

7.2乙方在房屋交付前，未按照合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________‰作為違約金。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

10.2第三方介入有利于提高合同履約率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，加強(qiáng)對(duì)乙方履約能力的約束，保障房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

11.2甲方通過(guò)合同約定，明確了乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

附件：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為融資方，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4丙方作為融資方，為本合同項(xiàng)下的房屋尾款提供融資服務(wù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供融資方案，包括貸款額度、利率、還款期限等。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，以保障其融資權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。

3.4丙方在履行融資責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其提供的融資款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同約定的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半；

（3）其他稅費(fèi)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件。

6.4乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前提供貸款合同及相關(guān)文件。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________‰作為違約金。

7.2甲方在房屋交付前，未按照合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________‰作為違約金。

7.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可