農(nóng)村房子過戶合同范本

農(nóng)村房子過戶合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的農(nóng)村自用住宅一套，甲方愿意將其房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方所轉讓的房屋及土地使用權。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權的基本情況

1.房屋所有權證號：__________

2.土地使用權證號：__________

3.房屋坐落：__________

4.房屋面積：__________

5.土地面積：__________

6.土地用途：__________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方在支付上述款項后，甲方應向乙方提供房屋所有權證及土地使用權證。

4.乙方應在支付剩余轉讓價格前，依法辦理房屋及土地權屬轉移登記手續(xù)。

三、房屋及土地權屬轉移登記手續(xù)

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地權屬轉移登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權及土地使用權。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時、足額繳納房屋及土地權屬轉移登記費用。

四、房屋及土地權屬爭議的處理

1.在房屋及土地權屬轉移登記過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定提供房屋及土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.如乙方未按本合同約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

3.如雙方在履行本合同過程中，因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.房屋及土地權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.雙方身份證復印件

4.付款憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的農(nóng)村自用住宅一套，甲方愿意將其房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方，但由于乙方資金不足，需要丙方提供擔保。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，丙方為乙方提供擔保，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權的基本情況

1.房屋所有權證號：__________

2.土地使用權證號：__________

3.房屋坐落：__________

4.房屋面積：__________

5.土地面積：__________

6.土地用途：__________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供人民幣__________元的擔保。

4.乙方在支付上述款項后，甲方應向乙方提供房屋所有權證及土地使用權證。

三、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同約定的轉讓價格提供全額擔保，如乙方未按時足額支付轉讓價格，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應付款項。

2.丙方擔保期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將擔保權利轉讓或抵押給第三方。

四、甲方的權益保障

1.甲方在房屋及土地使用權轉讓過程中，享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇乙方、優(yōu)先協(xié)商轉讓價格等。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供合法、有效的身份證明、財產(chǎn)狀況證明等相關文件。

3.甲方有權要求丙方在合同履行期間，隨時提供擔保能力的證明材料。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按本合同約定支付轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.乙方如違反本合同約定，導致房屋及土地使用權權屬爭議，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用。

3.乙方在本合同履行期間，不得擅自將房屋及土地使用權轉讓、出租、抵押等。

4.乙方如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用。

六、甲方的責任及義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證及土地使用權證。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地權屬轉移登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權及土地使用權。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.房屋及土地權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的權益，確保房屋及土地使用權順利轉讓。

2.第三方擔保有利于緩解乙方的資金壓力，促進交易的順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為轉讓方，享有主導權，有利于甲方在交易過程中掌握主動，確保自身權益不受侵害。

2.甲方通過主導地位，可以更好地保障自身利益，降低交易風險。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.雙方身份證復印件

4.付款憑證

5.丙方擔保承諾書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________（詳細地址）的商業(yè)地產(chǎn)，甲方希望將其出售給乙方，但由于乙方的資金需求較大，丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)的基本情況

1.地產(chǎn)證號：__________

2.地產(chǎn)坐落：__________

3.總建筑面積：__________

4.土地使用權期限：__________

5.土地用途：__________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

3.丙方將為乙方的購買行為提供融資服務，乙方可分期支付剩余款項，具體分期及還款計劃由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

三、丙方的融資責任

1.丙方同意向乙方提供人民幣__________元的融資，用于乙方的購買行為。

2.丙方的融資利率為__________%，乙方應在約定的還款期限內(nèi)按期支付利息及本金。

3.丙方在乙方未按約定支付款項時，有權要求乙方提前償還全部借款及利息。

四、乙方的權益保障

1.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供地產(chǎn)證及相關權屬證明文件。

2.乙方有權在簽訂本合同前，要求甲方提供地產(chǎn)的詳細評估報告及權屬清晰證明。

3.乙方有權要求丙方提供詳細的融資方案及還款計劃，確保乙方的資金安全。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按本合同約定提供地產(chǎn)證及相關權屬證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.甲方如違反本合同約定，導致地產(chǎn)權屬爭議，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用。

3.甲方在本合同履行期間，不得擅自處置該地產(chǎn)，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

六、丙方的權利及義務

1.丙方有權在乙方未按約定支付款項時，采取法律手段追討借款。

2.丙方有權在乙方違約時，要求乙方提供擔?；虿扇∑渌Ｕ洗胧?。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為購買方，主導合同條款的制定，有利于乙方在交易中獲得更有利的條件，保護自身權益。

2.乙方通過主導地位，可以更好地控制交易流程，降低交易風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在本