住宅商鋪?zhàn)赓U合同范例

住宅商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月。

六、稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、商鋪使用

1.乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.稅費(fèi)繳納證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月。

3.乙方應(yīng)依法承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、丙方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、商鋪使用

1.乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

八、甲方權(quán)益

1.甲方享有商鋪的出租權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益進(jìn)行監(jiān)督，確保收益合法合規(guī)。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；

（3）經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生違法行為；

（4）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租商鋪。

2.乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)或從事與商鋪用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.稅費(fèi)繳納證明；

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的收益穩(wěn)定，維護(hù)商鋪的合法經(jīng)營(yíng)秩序。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在確保自身權(quán)益的同時(shí)，為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月。

3.乙方應(yīng)依法承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、丙方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方權(quán)益

1.乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)按照自己的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于裝修、水電設(shè)施等。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方同意。

八、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租權(quán)，不得有侵犯乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益的行為。

2.甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

九、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件；

（2）擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或限制乙方經(jīng)營(yíng)自由；

（3）未提供必要的經(jīng)營(yíng)支持或物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.稅費(fèi)繳