上海 辦公租房合同范例

上海辦公租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方愿意將位于上海市_______的辦公用房出租給乙方使用，乙方同意租賃上述辦公用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于上海市_______的辦公用房（以下簡稱“租賃物”），具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《租賃物清單》。

1.2用途：乙方租賃上述租賃物用于開展_______等業(yè)務(wù)活動。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_______。

四、押金

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還押金。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的正常損耗。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。

6.2如乙方違反本款約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未能按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_______人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

鑒于甲方愿意將位于上海市_______的辦公用房出租給乙方使用，乙方同意租賃上述辦公用房，并委托第三方作為監(jiān)管方對租賃活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于上海市_______的辦公用房（以下簡稱“租賃物”），具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《租賃物清單》。

1.2用途：乙方租賃上述租賃物用于開展_______等業(yè)務(wù)活動。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_______。

四、押金

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還押金。

五、第三方監(jiān)管職責(zé)

5.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方租賃物使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.2第三方有權(quán)對乙方租賃物的使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。

5.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有租金收益權(quán)，乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

7.2乙方如擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_______人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為監(jiān)管方，介入租賃關(guān)系，旨在確保甲方權(quán)益不受侵害，同時保障乙方合法利益。

10.2第三方的介入，有助于規(guī)范租賃市場秩序，提高租賃雙方的誠信度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導(dǎo)租賃合同，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保租金收益。

11.2甲方通過主導(dǎo)合同，可以對租賃物的使用進(jìn)行有效監(jiān)管，防止乙方濫用租賃物，保障租賃物的安全與完整。

附件：

一、《租賃物清單》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（服務(wù)提供方）：_______

鑒于甲方愿意將位于上海市_______的辦公用房出租給乙方使用，乙方同意租賃上述辦公用房，并委托第三方作為服務(wù)提供方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，以確保乙方在租賃期間的權(quán)益得到保障。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于上海市_______的辦公用房（以下簡稱“租賃物”），具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《租賃物清單》。

1.2用途：乙方租賃上述租賃物用于開展_______等業(yè)務(wù)活動。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_______。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)提供以下服務(wù)：

a.提供租賃物設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

b.提供租賃物周邊的安全保障服務(wù)；

c.提供租賃物使用過程中的技術(shù)支持。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

6.2甲方如未按照約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_______人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，主導(dǎo)租賃合同，有利于確保自身在租賃期間的權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過主導(dǎo)合同，可以更好地監(jiān)督甲方的履約行為，確保租賃物的質(zhì)量和服務(wù)的質(zhì)量。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目