房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人協(xié)議

房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人協(xié)議合同編號：__________本房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]簽訂：甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（經(jīng)紀人）：[乙方個人姓名]，地址：[乙方個人地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的責任和合作方式，以保證房地產(chǎn)交易的順利進行。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“房地產(chǎn)”：指甲方所有或委托乙方代理銷售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、土地等?！皾撛谫I家或賣家”：指有意購買或出售房地產(chǎn)的個人或?qū)嶓w?！笆袌鲂畔ⅰ保喊ǚ康禺a(chǎn)市場的價格走勢、供需情況、政策法規(guī)等相關(guān)信息?！皞蚪稹保褐敢曳綖榇俪煞康禺a(chǎn)交易而應(yīng)獲得的報酬?！百M用”：指與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相關(guān)的其他費用，如廣告費用、評估費用等。三、經(jīng)紀人的職責與義務(wù)（一）尋找潛在買家或賣家乙方應(yīng)積極尋找潛在的買家或賣家，并與他們進行溝通和協(xié)商，了解他們的需求和意愿。（二）提供市場信息與建議乙方應(yīng)向甲方提供準確、及時的市場信息和專業(yè)建議，幫助甲方制定合理的銷售策略。（三）協(xié)助談判與交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家或賣家進行談判，促進交易的達成，并在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。（四）其他相關(guān)職責乙方還應(yīng)履行與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相關(guān)的其他職責，如簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。四、委托人的職責與義務(wù)（一）提供準確信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。（二）配合經(jīng)紀人工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，如安排看房、提供相關(guān)文件等。（三）支付傭金及相關(guān)費用甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付乙方的傭金及相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付。五、傭金與費用（一）傭金的計算方式乙方的傭金按照房地產(chǎn)交易總價的[X]%計算，具體金額以實際交易價格為準。（二）傭金的支付時間與方式甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方的傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到傭金后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法的發(fā)票。（三）費用的承擔與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相關(guān)的費用由甲方承擔，包括但不限于廣告費用、評估費用、過戶費用等。乙方應(yīng)在發(fā)生費用前，向甲方提供費用預(yù)算和相關(guān)憑證，經(jīng)甲方同意后，方可支付。六、協(xié)議的期限與終止（一）協(xié)議的期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[X]年。期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。（二）協(xié)議的提前終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（三）終止后的權(quán)利與義務(wù)1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止與房地產(chǎn)交易相關(guān)的工作，并將相關(guān)文件和資料交還給甲方。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付乙方已經(jīng)完成的工作的傭金。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理因協(xié)議終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均屬于保密內(nèi)容。（二）保密期限保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至保密內(nèi)容公開或被合法披露之日止。（三）違反保密條款的責任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此而遭受的損失。八、違約責任（一）雙方違約的情形及責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行職責和義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此而遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此而遭受的損失。（二）免責條款如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決（一）爭議的解決方式雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點本協(xié)議的仲裁或訴訟地點為[具體地點]。十、其他條款（一）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知和文件，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和方式送達；如地址或方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。（二）協(xié)議的變更與補充本協(xié)議的變更和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。十一、附則（一）協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議的附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________