房屋抵押貸款條款

房屋抵押貸款條款編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款人）名稱：__________

乙方（貸款人）地址：__________

鑒于甲方因購置房屋需資金支持，乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和使用，以及雙方權(quán)益的保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證所抵押的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋抵押登記手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等資料。

4.甲方在使用貸款資金時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。

5.甲方應(yīng)按時(shí)歸還貸款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方應(yīng)保持抵押房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自處置房屋。

乙方（貸款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保貸款發(fā)放的合規(guī)性。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，不得泄露甲方個(gè)人信息。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供貸款還款計(jì)劃，并協(xié)助甲方進(jìn)行貸款還款。

5.乙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。

6.乙方在甲方履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定，不得擅自變更貸款條件。

7.乙方應(yīng)尊重甲方在抵押房屋的使用權(quán)，不得擅自干涉甲方對(duì)抵押房屋的正常使用。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為貸款本金，不包括利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.貸款支付：

a.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

b.還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括分期償還本金和利息。

c.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日及每期還款金額由甲乙雙方在合同附件中約定，并作為本合同的有效組成部分。

3.利息計(jì)算：貸款利息按月計(jì)收，自貸款發(fā)放之日起至實(shí)際還款之日止。利息計(jì)算方法為按年利率__________%計(jì)算復(fù)利，具體計(jì)算公式詳見合同附件。

4.額外費(fèi)用：若因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息為原貸款利率的__________倍。此外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

5.支付條件：

a.甲方須在簽訂本合同前，向乙方提供有效的身份證明、房產(chǎn)證明等文件。

b.甲方須保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并承擔(dān)因抵押物價(jià)值低于貸款金額而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

c.甲方須在貸款發(fā)放前，按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記等。

6.財(cái)務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)結(jié)算賬戶，用于本合同項(xiàng)下的資金收付。所有與合同相關(guān)的財(cái)務(wù)往來均應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行，確保資金流向的透明和可追溯。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定的時(shí)間、金額償還貸款本息，或未按約定使用貸款資金，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按逾期金額的__________%計(jì)算。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定發(fā)放貸款，或未按時(shí)提供還款計(jì)劃，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于逾期利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

b.乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于貸款損失、利息損失等。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

c.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

a.若雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應(yīng)由合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。

b.若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同爭議的管轄機(jī)構(gòu)。

5.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將爭議書面提交給對(duì)方。

b.雙方應(yīng)自收到爭議書之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同指定一名仲裁員或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁員。

c.仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.雙方簽署本合同；

b.甲方提供完整的貸款申請(qǐng)文件，經(jīng)乙方審核通過；

c.抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)設(shè)立；

d.乙方將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。

2.有效期：本合同自生效之日起至貸款本息全部清償之日止，合同期限為__________年。

3.變更條款：

a.本合同如有變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

4.終止條款：

a.合同終止條件：以下任何一種情況發(fā)生，本合同終止：

i.甲方按時(shí)足額償還了貸款本息；

ii.雙方協(xié)商一致，書面終止合同；

iii.合同約定的其他終止條件成就。

b.合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括解除抵押登記等。

5.通知與送達(dá)：

a.任何一方發(fā)出或接收的與本合同有關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，并以收到回執(zhí)日為送達(dá)日。

6.合同解除：

a.合同解除條件：以下任何一種情況發(fā)生，本合同可被解除：

i.雙方協(xié)商一致，書面解除合同；

ii.合同約定的解除條件成就；

iii.依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。

b.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

7.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.其他：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本附則約定執(zhí)行。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表：包含甲方的基本信息、貸款需求、還款計(jì)劃等。

2.房屋所有權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。

3.抵押物評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的對(duì)甲方抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。

4.貸款合同：本合同全文。

5.抵押登記申請(qǐng)書：甲方提交給登記機(jī)關(guān)的抵押登記申請(qǐng)書。

6.貸款發(fā)放確認(rèn)書：甲方收到貸款后，向乙方出具的確認(rèn)書。

7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出甲乙雙方約定的還款日期、金額和方式。

8.財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方提供的近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。

9.資產(chǎn)證明：甲方