2025年個人房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)合同范本

2025年個人房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)合同范本甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于____省/市____區(qū)/縣，房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)性質(zhì)為____，建筑面積為____平方米。1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____。二、抵押擔(dān)保范圍2.1甲方以其房產(chǎn)為乙方在____銀行辦理的個人貸款提供抵押擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保范圍包括：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、抵押期限3.1抵押期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。四、抵押物的評估4.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于貸款金額。如抵押房產(chǎn)價值低于貸款金額，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供抵押房產(chǎn)的評估報告。評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、抵押物的保險5.1甲方應(yīng)在抵押期間內(nèi)為抵押房產(chǎn)購買保險，保險金額不得低于貸款金額。5.2甲方應(yīng)將乙方列為保險合同的第一受益人，并將保險單正本交由乙方保管。六、抵押物的維護(hù)6.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在抵押期間保持良好的維護(hù)狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，及時辦理抵押房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等事宜。七、抵押物的處置7.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的處置手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)法律文件、提供必要的資料等。八、合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2如乙方提前償還貸款，甲方有權(quán)要求解除本合同。九、違約責(zé)任9.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。9.2甲方擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，導(dǎo)致抵押價值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事宜，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：