房屋土建施工保證金協(xié)議

房屋土建施工保證金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬對(duì)位于__________的房屋進(jìn)行土建施工，為確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方支付給乙方房屋土建施工保證金的相關(guān)事宜，以保障施工過程中的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行土建施工，為保障施工質(zhì)量和進(jìn)度，甲方同意支付給乙方房屋土建施工保證金。

三、保證金金額：甲方同意支付給乙方房屋土建施工保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

四、保證金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶。

五、保證金退還：在施工過程中，若乙方嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，甲方應(yīng)在施工完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，無息退還保證金。

六、違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的工程量和質(zhì)量要求，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、資料、設(shè)備等，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付保證金，并按照約定的時(shí)間退還保證金。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收施工完成的工程，并在驗(yàn)收合格后支付工程款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е率┕ぱ诱`的責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.甲方應(yīng)保證在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方或其他第三方的合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保施工過程中采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得使用不合格的建筑材料和施工工藝。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付申請(qǐng)，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在施工完成后向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

7.乙方應(yīng)保證施工過程中的合法權(quán)益，不得侵害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，扣除保證金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在施工過程中提出合理的變更要求，乙方應(yīng)予以配合。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保證金和工程款項(xiàng)。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的房屋土建施工總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等一切與施工相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.進(jìn)度款：施工過程中，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量和約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照以下比例支付進(jìn)度款：

-施工完成總工程量的__________%，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

-施工完成總工程量的__________%，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

-以此類推，直至施工完成。

3.驗(yàn)收款：施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的工程款項(xiàng)，即合同總金額減去已支付款項(xiàng)的余額。

三、額外費(fèi)用：

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤，或因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛?，?dǎo)致施工成本增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的成本支付給乙方。

2.如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，或因乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致返工或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

四、支付條件：

1.乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，且符合合同約定的支付條件。

2.甲方支付進(jìn)度款前，乙方應(yīng)提供有效的收款憑證。

3.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付保證金或進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

b.若甲方未按約定提供施工所需的場(chǎng)地、資料、設(shè)備等，導(dǎo)致施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。

c.若甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.若乙方使用不合格的建筑材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向下列機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟：

a.仲裁：向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

b.訴訟：向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，由甲方所在地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知對(duì)方。

b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，開始協(xié)商解決爭(zhēng)議。

c.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭(zhēng)議解決方式申請(qǐng)仲裁或訴訟。

三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已完成各自內(nèi)部審批程序，并取得必要的授權(quán)。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至施工完成并驗(yàn)收合格之日止，具體工期以合同約定為準(zhǔn)。

2.在合同約定的工期完成后，如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.施工完成并驗(yàn)收合格；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.一方違約，對(duì)方根據(jù)本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

3.終止后的責(zé)任：

a.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)。

b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方確認(rèn)的其他有效通訊方式。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方在通知中明確表示收到通知的時(shí)間。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法執(zhí)行時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

附件：

一、需求文檔

1.房屋土建施工需求說明書，詳細(xì)列明施工項(xiàng)目的具體要求、功能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.施工場(chǎng)地使用協(xié)議，明確甲方提供的施工場(chǎng)地使用條件及限制。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋土建施工設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.施工材料及設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，包括材料品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。

2.施工工藝及施工方法的技術(shù)規(guī)范，確保施工過程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件。

4.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

5.相關(guān)政府部門的審批文件復(fù)印件。

五、其他

1.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及地下管線分布圖。

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