2025年度宅基地買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年度宅基地買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（賣方）：____身份證號：____住址：____乙方（買方）：____身份證號：____住址：____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：____2.宅基地面積：____平方米3.宅基地使用性質(zhì)：____4.宅基地權(quán)屬證明：____二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：乙方在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓期限及條件1.轉(zhuǎn)讓期限：自協(xié)議簽訂之日起，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使用期限為____年。2.轉(zhuǎn)讓條件：乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，必須按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款；（2）監(jiān)督乙方合理使用宅基地，確保土地資源的合理利用。2.甲方義務(wù)：（1）保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用宅基地；（2）要求甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）合理使用宅基地，不得進(jìn)行違法建設(shè)；（3）遵守我國法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人利益。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）甲方違反協(xié)議約定，擅自變更宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.乙方違約：（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）乙方違反協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭議解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：___