2025年住宅租賃協(xié)議指引

2025年住宅租賃協(xié)議指引一、前言隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅租賃市場日益繁榮，為廣大市民提供了靈活多樣的居住選擇。為規(guī)范住宅租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本指引。二、租賃雙方基本信息1.出租人（以下簡稱甲方）應(yīng)當(dāng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.承租人（以下簡稱乙方）應(yīng)當(dāng)為具有完全民事行為能力的自然人。3.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示營業(yè)執(zhí)照、身份證或者其他有效證件。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出示身份證。三、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋（以下簡稱租賃房屋）應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，具備居住條件。2.租賃房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合合同約定。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的安全，確保房屋及設(shè)施的正常使用。四、租賃期限1.租賃期限不得超過____年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后____個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。3.租賃期滿，乙方按照約定退還租賃房屋。如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中予以明確。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、方式支付租金。逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、押金1.甲方有權(quán)要求乙方支付押金，押金金額不得超過一個(gè)月租金。2.租賃期滿，乙方按照約定退還租賃房屋且無損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)月內(nèi)退還押金。七、維修責(zé)任1.租賃期間，租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、物業(yè)服務(wù)1.租賃房屋所在小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理的，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。九、違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除合同。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。十、爭議解決1.甲乙雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴或申請仲裁。2.當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.租賃合同及本指引未盡事宜，可由甲乙